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광역시/부산

개금동]태영아너스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by The APT 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 태영아너스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 09월 01일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 태영아너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~35
2021 8,500 .
2020 7,000 11,050
2019 7,000 .
2018 9,000 13,100
2017 8,473 12,938
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :15.79 Min. :2017-01-31 Min. : 7000
1st Qu.:15.79 1st Qu.:2017-02-11 1st Qu.: 8200
Median :17.04 Median :2017-02-28 Median : 8700
Mean :19.99 Mean :2017-08-06 Mean : 9244
3rd Qu.:17.04 3rd Qu.:2017-04-05 3rd Qu.: 9200
Max. :34.04 Max. :2021-08-25 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 9,200 2017-02-06 9
9,200 2017-02-10 8
9,200 2017-02-10 8
9,200 2017-02-10 8
9,200 2017-02-13 9
9,200 2017-03-08 9
35 13,500 2017-02-01 9
13,500 2017-03-22 8
13,500 2018-04-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태영아너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 06:31:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 태영아너스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 유창아이리치(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 223 (개금동)️
  2. 80m - 현대드림타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 30 (개금동,현대드림타워)️
  3. 84m - 성동하이빌(2004) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 47 (개금동,성동 하이빌)️
  4. 97m - 삼경(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 46 (개금동)
  5. 102m - 대정파크빌(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 45 (개금동,대정파크빌)️
  6. 119m - 대양에이스(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 209 (개금동,대양에이스)️
  7. 139m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 11 (개금동)️
  8. 141m - GK하늘숲(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로 476-10 (개금동)
  9. 150m - 성진벨라빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 39-6 (개금동,성진주택)
  10. 154m - 파스텔하이빌(2005) / 부산광역시 부산진구 냉정로 205 (개금동,파스텔하이빌)️
  11. 162m - 대정그린빌(2002)
  12. 164m - 금오아트빌(2002)️
  13. 179m - 모닝빌라트(2003)
  14. 183m - 개금모아블루빌(2002)
  15. 187m - 풍신타워(2003)
  16. 197m - 한일하나로(1987)️
  17. 206m - 파크빌(2005)
  18. 206m - 남경(177-210)(2002)
  19. 208m - 남경(2002)
  20. 208m - 대정하이츠빌(2002)
  21. 209m - 자연빌리지(2003)
  22. 233m - 글로벌타워(2005)️
  23. 238m - 개금역대상웰리움(2017)️
  24. 246m - 풍신(2000)
  25. 248m - 락우하이빌(2003)️
  26. 260m - 청우(177-326)(2002)
  27. 281m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  28. 301m - 개금동포르투나(2019)️
  29. 302m - 개금블루스카이(2015)️
  30. 304m - 시티파크(2012)️
  31. 313m - 프리덤원룸(2002)️
  32. 314m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  33. 330m - 개금코아팰리스(2015)️
  34. 336m - 진일(1980)️
  35. 346m - 다산몽레브(2006)️
  36. 346m - 현대2차(1998)️
  37. 370m - 아너스카이저(2019)
  38. 370m - 남경하이빌(2002)
  39. 374m - 남경이즈빌(2003)
  40. 376m - 남경캐슬(2004)️
  41. 396m - 동원(1985)️
  42. 403m - 강남포레(2017)
  43. 411m - 협성맨션(1985)️
  44. 418m - 보광(617-8)(1983)️
  45. 432m - 진성(1991)️
  46. 447m - 일산(1983)️
  47. 450m - 보광(611-0)(1982)
  48. 462m - 보광(617-1)(1983)️
  49. 466m - 삼우(1981)️
  50. 468m - 일산(1983)️
  51. 470m - 다온미즈(2014)️
  52. 486m - 우호스카이빌(2004)️
  53. 487m - 개금롯데캐슬(2010)️
  54. 499m - 태림(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 태영아너스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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