본문 바로가기
광역시/부산

개금동]대정파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 대정파크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 02일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 대정파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~55
2020 . 15,967 .
2016 18,000 . .
2015 17,750 . .
2014 . 16,500 .
2013 18,500 . .
2012 . . 10,500
2011 15,950 14,600 .
2010 11,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.47 Min. :2010-01-09 Min. :10500
1st Qu.:70.02 1st Qu.:2012-01-15 1st Qu.:15350
Median :78.90 Median :2015-01-02 Median :16225
Mean :76.01 Mean :2015-03-07 Mean :15767
3rd Qu.:83.28 3rd Qu.:2017-10-30 3rd Qu.:17675
Max. :84.24 Max. :2020-06-01 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 10,500 2012-03-15 7
75 16,700 2020-05-06 6
85 18,500 2013-02-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대정파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 06:26:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 대정파크빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 성동하이빌(2004) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 47 (개금동,성동 하이빌)️
  2. 23m - 삼경(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 46 (개금동)
  3. 47m - 현대드림타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 30 (개금동,현대드림타워)️
  4. 56m - 대양에이스(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 209 (개금동,대양에이스)️
  5. 67m - 금오아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 32 (개금동,금오아트빌)️
  6. 78m - 파스텔하이빌(2005) / 부산광역시 부산진구 냉정로 205 (개금동,파스텔하이빌)️
  7. 81m - 개금모아블루빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 33 (개금동,개금모아블루빌)
  8. 88m - 성진벨라빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 39-6 (개금동,성진주택)
  9. 101m - 풍신타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 49 (개금동,풍신타워)
  10. 102m - 태영아너스(2017) / 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5 (개금동)️
  11. 103m - 남경(177-210)(2002)
  12. 106m - 남경(2002)
  13. 114m - 대정하이츠빌(2002)
  14. 127m - 유창아이리치(2019)️
  15. 128m - 자연빌리지(2003)
  16. 139m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  17. 145m - 풍신(2000)
  18. 158m - 청우(177-326)(2002)
  19. 161m - 락우하이빌(2003)️
  20. 166m - 대정그린빌(2002)
  21. 168m - 글로벌타워(2005)
  22. 178m - GK하늘숲(2015)
  23. 199m - 개금동포르투나(2019)️
  24. 206m - 시티파크(2012)️
  25. 215m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  26. 219m - 프리덤원룸(2002)️
  27. 266m - 모닝빌라트(2003)
  28. 268m - 남경하이빌(2002)
  29. 273m - 남경이즈빌(2003)
  30. 274m - 남경캐슬(2004)️
  31. 282m - 한일하나로(1987)️
  32. 294m - 파크빌(2005)
  33. 302m - 강남포레(2017)
  34. 313m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  35. 314m - 협성맨션(1985)️
  36. 324m - 개금역대상웰리움(2017)️
  37. 356m - 개금블루스카이(2015)️
  38. 379m - 개금코아팰리스(2015)
  39. 419m - 동원(1985)️
  40. 428m - 다온미즈(2014)️
  41. 437m - 진일(1980)️
  42. 445m - 다산몽레브(2006)
  43. 445m - 현대2차(1998)️
  44. 462m - 더블루(2018)️
  45. 472m - 아너스카이저(2019)
  46. 475m - 태림(1979)️
  47. 496m - 개금역스마트더블유(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 대정파크빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-02-19(2층, 18,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #개금대정파크빌아파트,#대정파크빌아파트,#부산광역시부산진구개금동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구개금동177-95,#부산광역시부산진구복지로21번길45(개금동,대정파크빌),#2021년02월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

당감동]성지백양 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]현대드림타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]진일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]벽산1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]대양에이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]남평파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]금오아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
가야동]진성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바