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광역시/부산

가야동]한일하나로 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 한일하나로 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 02월 24일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가야 한일하나로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65 ~70 ~75 ~60 ~85
2022 12,000 . . . . . .
2021 . 20,000 . 18,300 24,700 16,000 23,000
2020 . 12,767 . 18,300 17,975 15,050 .
2019 9,200 13,000 . . 19,050 . 19,000
2018 . . . . . . 15,000
2017 11,360 12,550 . 16,800 18,175 17,200 17,500
2016 11,000 14,200 . . 17,500 . 17,700
2015 10,642 . 13,825 . 15,900 13,917 18,800
2014 9,750 10,800 . . 17,200 14,850 17,650
2013 . 11,115 . 15,000 16,000 . .
2012 7,700 10,800 12,900 . . 12,038 .
2011 8,450 11,000 . 13,450 . 13,050 17,000
2010 7,313 . . . . . .
2009 6,225 7,500 . 9,074 . 7,600 .
2008 5,240 7,500 . 9,050 9,500 . .
2007 5,300 . . 8,500 . . .
2006 5,903 7,600 8,200 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.68 Min. :2006-07-10 Min. : 4400
1st Qu.:43.68 1st Qu.:2011-05-25 1st Qu.: 9055
Median :59.88 Median :2015-01-23 Median :12588
Mean :59.51 Mean :2014-08-22 Mean :12740
3rd Qu.:68.34 3rd Qu.:2017-11-02 3rd Qu.:15800
Max. :84.39 Max. :2022-02-21 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 12,800 2017-10-21 2
55 25,000 2021-12-08 4
60 17,200 2017-11-04 3
65 14,850 2015-10-06 1
70 18,300 2020-12-09 2
18,300 2021-02-15 2
75 24,700 2021-05-24 5
85 23,000 2021-01-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한일하나로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 24 06:24:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 한일하나로 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 181m - 유창아이리치(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 223 (개금동)️
  2. 197m - 태영아너스(2017) / 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5 (개금동)️
  3. 235m - 진성(1991) / 부산광역시 부산진구 엄광로 102 (가야동,가야진성아파트)️
  4. 249m - 모닝빌라트(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 22 (개금동,모닝빌라트)
  5. 252m - 일산(1983) / 부산광역시 부산진구 엄광로 110 (가야동,일산주택)️
  6. 257m - 파크빌(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 17 (개금동,파크빌)
  7. 262m - 대양에이스(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 209 (개금동,대양에이스)️
  8. 265m - 삼경(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 46 (개금동)
  9. 266m - 진일(1980) / 부산광역시 부산진구 냉정로253번길 13 (가야동,진일아파트)️
  10. 267m - 성동하이빌(2004) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 47 (개금동,성동 하이빌)️
  11. 270m - 아너스카이저(2019)
  12. 276m - 현대드림타워(2003)️
  13. 278m - 일산(1983)️
  14. 280m - 동원(1985)️
  15. 282m - 대정파크빌(2003)️
  16. 284m - 개금역대상웰리움(2017)️
  17. 289m - 보광(611-0)(1982)
  18. 290m - 파스텔하이빌(2005)️
  19. 293m - 다산몽레브(2006)️
  20. 293m - 현대2차(1998)️
  21. 307m - GK하늘숲(2015)
  22. 313m - 보광(617-8)(1983)️
  23. 315m - 우호스카이빌(2004)️
  24. 324m - 풍신타워(2003)
  25. 324m - 금오아트빌(2002)️
  26. 328m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  27. 346m - 대정그린빌(2002)
  28. 348m - 성진벨라빌(2002)
  29. 355m - 대정하이츠빌(2002)
  30. 358m - 개금모아블루빌(2002)
  31. 359m - 보광(617-1)(1983)️
  32. 373m - 락우하이빌(2003)️
  33. 376m - 남경(177-210)(2002)
  34. 383m - 남경(2002)
  35. 391m - 마마(1985)️
  36. 404m - 자연빌리지(2003)
  37. 407m - 삼우(1981)️
  38. 410m - 개금블루스카이(2015)️
  39. 416m - 한진스카이뷰(2015)️
  40. 424m - 풍신(2000)️
  41. 425m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  42. 426m - 메리온시티(2017)️
  43. 431m - 글로벌타워(2005)️
  44. 436m - 청우(177-326)(2002)
  45. 442m - 개금코아팰리스(2015)️
  46. 443m - 프리덤원룸(2002)️
  47. 445m - 동아(2003)️
  48. 448m - 시티파크(2012)️
  49. 459m - 태림(1979)️
  50. 465m - 반도그린빌(2016)
  51. 471m - 개금동포르투나(2019)️
  52. 471m - 다온미즈(2014)️
  53. 471m - 반도보라빌(2005)️
  54. 472m - 벽산1(1991)️
  55. 481m - 고원(1986)
  56. 496m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 한일하나로 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-04(3층, 17,200만 원),
    30평형대는 2021-01-22(4층, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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