데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 괴정신동화 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2020년 12월 18일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정신동화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~55 | ~140 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 30,350 | . | . |
| 2019 | 17,875 | 24,033 | 19,000 | . |
| 2018 | . | 24,500 | . | . |
| 2017 | 14,350 | 20,725 | . | . |
| 2016 | 12,900 | 22,150 | 12,000 | 21,900 |
| 2015 | 15,700 | 21,500 | . | . |
| 2014 | 14,500 | 20,167 | . | . |
| 2013 | . | 17,500 | . | . |
| 2012 | . | 18,583 | . | . |
| 2011 | 13,100 | 19,200 | . | . |
| 2010 | 10,150 | 15,725 | . | . |
| 2009 | 9,400 | 12,850 | . | . |
| 2008 | . | 12,500 | 7,800 | . |
| 2007 | 9,150 | 11,833 | . | . |
| 2006 | 8,100 | 12,145 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.66 | Min. :2006-05-29 | Min. : 7800 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2010-04-20 | 1st Qu.:12812 | |
| Median : 84.87 | Median :2014-08-21 | Median :17750 | |
| Mean : 77.03 | Mean :2014-01-24 | Mean :17038 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2017-05-07 | 3rd Qu.:20525 | |
| Max. :138.96 | Max. :2020-08-29 | Max. :30350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 19,000 | 2019-11-01 | 11 |
| 60 | 19,300 | 2019-10-04 | 4 |
| 85 | 30,350 | 2020-08-29 | 4 |
| 140 | 23,800 | 2016-10-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 괴정신동화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정신동화 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 남정해바라기(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 14 (괴정동,남정해바라기맨션)️
- 99m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)️
- 111m - 국제(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 20 (괴정동,국제아파트)️
- 112m - 삼정부영(1983) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 29 (괴정동,삼정부영아파트)️
- 113m - 투윈빌리지(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 276 (괴정동,투윈빌리지)️
- 117m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)️
- 124m - 천일로얄(1982) / 부산광역시 사하구 괴정로 270 (괴정동,천일로얄아파트)️
- 164m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
- 171m - 새괴정화신(1981) / 부산광역시 사하구 사하로155번길 9 (괴정동,새괴정화신맨션아파트)️
- 184m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)️
- 205m - 동조신현트레빌(2003)️
- 218m - 새괴정협진태양(1985)️
- 225m - 한일하나로(1985)️
- 238m - 새괴정협진태양(1985)️
- 239m - 괴정협성휴포레(2016)️
- 242m - 괴정동그린시티(2016)️
- 243m - JPark(2017)️
- 253m - 럭키(484-2)(1984)️
- 264m - 우신타워(1989)️
- 268m - 에르모사(2012)
- 279m - 럭스하이츠(2015)
- 303m - 금일아트빌라(2001)️
- 322m - 괴정신동아파밀리에(2020)️
- 329m - 예그린숲(2015)️
- 333m - 월드빌리지(2002)️
- 337m - 호암르네상스(2004)
- 351m - 유성해네스타워(2019)️
- 359m - 소라(1980)️
- 367m - 동조리젠시타워(2003)️
- 370m - 자유(1982)️
- 372m - 괴정어반푸르지오(2019)️
- 383m - 아람(2013)️
- 392m - IDS아델하임(2017)️
- 393m - 신동양(1979)️
- 397m - 삼경(1985)️
- 402m - 한성(1978)️
- 407m - 엑셀리움(2012)
- 409m - 새보람더존빌(2004)️
- 432m - 괴정경동메르빌(2006)️
- 433m - 흥아거북(1985)️
- 434m - 신동양(1979)️
- 444m - 화원레샹스(2004)️
- 449m - 혜신타워(2012)
- 458m - 괴정웰메이드홈(2017)️
- 459m - 괴정동원(1983)️
- 462m - 화목하이츠빌(2002)
- 478m - 영원베네스트(2017)️
- 486m - 창우블루빌(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
괴정신동화 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-10-04(4층, 19,300만 원),
30평형대는 2020-08-29(4층, 30,350만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-08-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,350만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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