데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 리버펠리스4동 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“염창 리버펠리스4동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로77길 27 (염창동,리버펠리스)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 257-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~135 | ~180 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 120,000 |
| 2018 | 70,667 | . |
| 2017 | 57,250 | . |
| 2015 | 52,840 | . |
| 2014 | 47,000 | . |
| 2013 | 50,750 | . |
| 2009 | 51,400 | 79,500 |
| 2008 | 52,250 | . |
| 2006 | 51,450 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :132.1 | Min. :2006-04-04 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.:132.1 | 1st Qu.:2009-05-08 | 1st Qu.: 50350 | |
| Median :132.1 | Median :2014-12-28 | Median : 53625 | |
| Mean :136.3 | Mean :2013-10-16 | Mean : 58866 | |
| 3rd Qu.:132.1 | 3rd Qu.:2016-11-01 | 3rd Qu.: 59100 | |
| Max. :177.8 | Max. :2020-07-10 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 74,000 | 2018-10-24 | 4 |
| 180 | 120,000 | 2020-07-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리버펠리스4동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
염창 리버펠리스4동 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 리버펠리스3동(2001) / 서울특별시 강서구 양천로77길 31 (염창동,리버펠리스)
- 48m - 이너스내안에(2004) / 서울특별시 강서구 양천로75길 22-21 (염창동,이너스 내안에 아파트)️
- 53m - 리버펠리스2동(2001) / 서울특별시 강서구 양천로77길 37 (염창동,리버펠리스)
- 64m - 리버펠리스1동(2001) / 서울특별시 강서구 양천로77길 43 (염창동,리버펠리스)
- 66m - 무학(1999) / 서울특별시 강서구 양천로77길 45 (염창동,염창동무학아파트)️
- 115m - 동아3(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 731 (염창동,염창동동아3차아파트)️
- 187m - 현대3(1996) / 서울특별시 강서구 양천로75길 60 (염창동,현대아파트)️
- 193m - 강변힐스테이트(2005) / 서울특별시 강서구 양천로75길 19 (염창동,강변힐스테이트아파트)️
- 232m - 이너스양화6차(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 38 (염창동,이너스 양화아파트 6차)️
- 236m - 주상복합태진가람(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 706 (염창동,주상복합태진가람아파트)️
- 277m - 삼현팰리채(2008)️
- 284m - 대림(1999)️
- 316m - 태진한솔(1994)️
- 330m - 염창힐스테이트(2009)️
- 334m - 현대아이파크(2005)️
- 344m - 이너스5차동진(2007)
- 365m - 삼정그린코아(2001)️
- 367m - 현대2(1993)️
- 378m - 일신건영휴먼빌(2004)️
- 380m - 염창3차보람(2006)️
- 380m - 송촌(2005)️
- 412m - 현대1(1994)️
- 420m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️
- 431m - 강변코아루(2007)️
- 448m - 극동상록수(1999)️
- 454m - (248-7)(1995)
- 463m - 삼성한아름(1993)️
- 468m - 두레(2002)️
- 469m - 한강동아(1998)️
- 477m - 월드메르디앙(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
리버펠리스4동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~135, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 120,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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