데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 토성동5가에 위치한 해오름 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2020년 12월 18일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“토성동5가 해오름 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 구덕로 130 (토성동5가)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 토성동5가 34-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 26,400.0 |
| 2019 | 27,184.3 |
| 2018 | 28,000.0 |
| 2017 | 27,333.3 |
| 2016 | 26,862.5 |
| 2015 | 25,900.0 |
| 2014 | 25,558.3 |
| 2013 | 23,671.4 |
| 2012 | 23,033.3 |
| 2011 | 19,666.7 |
| 2010 | 20,350.0 |
| 2009 | 17,604.3 |
| 2008 | 17,847.8 |
| 2007 | 17,594.9 |
| 2006 | 17,289.0 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.38 | Min. :2006-03-27 | Min. :14750 | |
| 1st Qu.:81.68 | 1st Qu.:2007-09-28 | 1st Qu.:17550 | |
| Median :84.63 | Median :2009-05-26 | Median :18600 | |
| Mean :83.31 | Mean :2011-06-06 | Mean :20948 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2014-11-10 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :84.94 | Max. :2020-11-05 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 29,500 | 2018-04-24 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해오름 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
토성동5가 해오름 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 64m - 도경나나빌(2002) / 부산광역시 서구 구덕로142번길 20 (토성동5가,도경나나빌)
- 75m - 서원스위트홈(2004) / 부산광역시 서구 구덕로 138 (토성동5가,서원스위트홈)
- 79m - 아크로폴리스(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 135 (토성동5가,아크로폴리스)️
- 81m - 서원블루오션B동(2014) / 부산광역시 서구 초장로 53 (토성동5가,서원블루오션B동)️
- 86m - 한영리더스(2018) / 부산광역시 서구 천마로205번길 63 (토성동5가,토성동 한영리더스 주상복합(아파트))️
- 93m - 목연정빌라(2002) / 부산광역시 서구 구덕로134번길 16 (토성동5가,목연정빌라)
- 106m - 대신빌라(2001) / 부산광역시 서구 구덕로 135-6 (토성동5가,대신빌라)
- 114m - 서영펠로우(2012) / 부산광역시 서구 구덕로134번길 19 (토성동5가,서영펠로우)️
- 116m - 서원블루오션C동(2015) / 부산광역시 서구 초장로 51-10 (토성동5가,서원블루오션C동)️
- 119m - 서원비동(2002) / 부산광역시 서구 구덕로134번길 20 (토성동5가,서원아파트)
- 123m - 헤리츠3차(2018)️
- 124m - 헤리츠2차(2015)️
- 139m - 한성빌라(2001)️
- 145m - 헤리츠(2012)
- 162m - 장산빌라(1999)
- 175m - 대륙천마A(1996)
- 176m - 에코펠리스(2016)️
- 177m - 대륙천마B(1996)️
- 194m - 삼부타워(1994)️
- 196m - 충무제1(1975)️
- 197m - 서원블루오션E동(2016)
- 198m - 태양아르떼(2017)
- 206m - 초원맨션(1986)
- 211m - 대륙타워B(1995)
- 213m - 대륙타워A(1995)️
- 227m - 구성빌라(1994)️
- 236m - 충무에코팰리스2차(2017)️
- 253m - 봄여름가을겨울(2005)️
- 253m - 충무(38-1)(1975)
- 274m - 토성파크(2015)️
- 301m - 에코팰리스3(2017)️
- 303m - 중보빌라(2002)
- 310m - 금호아트빌(2002)️
- 313m - 토성동경동리인타워(2018)️
- 326m - 건한(2002)
- 347m - 금성(1975)️
- 357m - 리더스빌(2011)
- 399m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
- 403m - 수근에이스타운(2002)️
- 407m - 한성그린(2016)️
- 434m - 국제(1977)
- 445m - 충무쇼핑맨션(1983)️
- 470m - 신흥동백빌라(1989)️
- 479m - 문화(1974)️
- 495m - 스타파크(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
해오름 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2018-04-24(13층, 29,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #토성동5가해오름아파트,#해오름아파트,#부산광역시서구토성동5가,#15년차중간연차아파트,#부산광역시서구토성동5가34-3,#부산광역시서구구덕로130(토성동5가),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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