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광역시/부산

하단동]유진1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)

by 디아파트 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 유진1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 09월 07일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 유진1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 23,711
2020 19,000
2019 15,000
2018 17,925
2017 16,500
2016 12,900
2014 11,000
2012 11,000
2010 7,950
2007 5,550
2006 6,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.02 Min. :2006-10-17 Min. : 5550
1st Qu.:57.02 1st Qu.:2017-12-31 1st Qu.:16750
Median :57.02 Median :2021-08-07 Median :23200
Mean :57.07 Mean :2019-02-22 Mean :19707
3rd Qu.:57.02 3rd Qu.:2021-08-07 3rd Qu.:23200
Max. :57.49 Max. :2021-08-07 Max. :27200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 27,200 2021-08-07 5
27,200 2021-08-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유진1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 7 05:56:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 유진1 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 하단동한웅드리머스(2018) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 52 (하단동,하단동 한웅드리머스)️
  2. 36m - 보해이브빌2차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 324 (하단동)️
  3. 39m - 은하(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 38 (하단동,은하아파트)️
  4. 72m - 청호2차(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 325 (하단동,청호아파트2차)️
  5. 96m - 성원빌리지(590-4)(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 17 (하단동,성원빌리지)️
  6. 115m - 무진(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 10 (하단동,무진아파트)️
  7. 119m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)️
  8. 129m - 충우드림라이프(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 337 (하단동,충우드림라이프)️
  9. 141m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)️
  10. 153m - 아람(2014) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 16 (하단동,아람아파트)️
  11. 173m - 우방빌아트(2001)️
  12. 197m - 동방(1984)️
  13. 233m - 나산리버빌(2003)️
  14. 233m - 아람센트럴시티(2017)️
  15. 267m - 에덴영진(1983)
  16. 275m - 유진파크(1984)
  17. 286m - 하단센토빌(2002)️
  18. 286m - 대영파크맨션(1988)️
  19. 294m - 어반팰리스(2020)️
  20. 313m - 성우파크(2003)
  21. 328m - 하단동천아하늘정원(2012)️
  22. 328m - 청호(2002)️
  23. 343m - 하단대진(1983)️
  24. 350m - 섬진1(2003)️
  25. 354m - 송림원룸A(2002)
  26. 356m - M타워(2013)️
  27. 356m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  28. 360m - 한울엠비시어스(2004)️
  29. 370m - 프라임빌(2012)
  30. 373m - 하단시티빌101동(2001)️
  31. 376m - 화천파크(1983)️
  32. 378m - 다전그린(2002)️
  33. 381m - 하단파미르빌(2003)
  34. 392m - 천지하우스(2013)
  35. 393m - 엘리트빌라(2002)
  36. 400m - 동산(2003)️
  37. 404m - 궁전시티빌(2000)️
  38. 410m - 보해이브빌(2002)️
  39. 432m - 유원블루파크에이동(2016)
  40. 436m - 창신(1985)️
  41. 439m - 동조리젠시(2002)
  42. 441m - 신동크라운(1982)
  43. 442m - 유원블루파크비동(2016)️
  44. 454m - 영림더채움(2016)
  45. 465m - 하단지음주상복합(2019)️
  46. 470m - 지오빌(2003)️
  47. 478m - 남연(1982)️
  48. 494m - 대청가람채(2016)️
  49. 496m - 새동림(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 유진1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-07, 2021-08-07(5, 3층, 27,200, 27,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 27,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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