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광역시/부산

개금동]남경캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 남경캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 남경캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75
2021 . . 17,000
2020 22,000 . .
2019 22,000 . .
2018 21,500 . .
2017 . 19,200 .
2016 19,200 . .
2015 18,250 . .
2014 17,500 . .
2013 14,800 . .
2012 18,000 . 15,700
2010 13,000 . .
2009 . 10,750 .
2008 10,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.19 Min. :2008-02-27 Min. :10200
1st Qu.:80.04 1st Qu.:2012-08-29 1st Qu.:15475
Median :84.72 Median :2015-07-16 Median :18100
Mean :82.18 Mean :2015-02-07 Mean :17284
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2017-09-12 3rd Qu.:19225
Max. :84.92 Max. :2021-05-04 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,000 2021-05-04 7
80 19,200 2017-05-31 7
85 22,000 2019-01-28 8
22,000 2020-10-26 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남경캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 2 09:43:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 남경캐슬 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 남경이즈빌(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 29 (개금동,남경이즈빌)
  2. 49m - 남경하이빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 11 (개금동,남경하이빌)
  3. 82m - 개금동포르투나(2019) / 부산광역시 부산진구 복지로 15 (개금동)️
  4. 84m - 강남포레(2017) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 10 (개금동)
  5. 89m - 시티파크(2012) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 6 (개금동,시티파크)️
  6. 111m - 프리덤원룸(2002) / 부산광역시 부산진구 냉정로 189-7 (개금동,프리덤원룸)️
  7. 115m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018) / 부산광역시 부산진구 가야대로 450 (개금동)️
  8. 129m - 청우(177-326)(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 14 (개금동,청우빌라)
  9. 134m - 협성맨션(1985) / 부산광역시 부산진구 가야대로 432 (개금동,개금협성주택)️
  10. 142m - 풍신(2000) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 16 (개금동,풍신빌라)
  11. 170m - 락우하이빌(2003)️
  12. 171m - 남경(177-210)(2002)
  13. 172m - 남경(2002)
  14. 178m - 대정하이츠빌(2002)
  15. 194m - 개금모아블루빌(2002)
  16. 209m - 풍신타워(2003)
  17. 214m - 금오아트빌(2002)️
  18. 225m - 자연빌리지(2003)
  19. 238m - 개금역스마트더블유(2016)️
  20. 242m - 파스텔하이빌(2005)️
  21. 262m - 글로벌타워(2005)️
  22. 272m - 대양에이스(2003)️
  23. 274m - 성진벨라빌(2002)
  24. 274m - 대정파크빌(2003)️
  25. 281m - 삼경(2003)
  26. 292m - 성동하이빌(2004)️
  27. 310m - 현대드림타워(2003)️
  28. 359m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  29. 376m - 태영아너스(2017)️
  30. 376m - 대정그린빌(2002)
  31. 392m - 이린타워빌9(2017)
  32. 401m - 유창아이리치(2019)️
  33. 405m - 더블루(2018)️
  34. 406m - 다온미즈(2014)️
  35. 417m - GK하늘숲(2015)
  36. 423m - 주례일산맨션(1985)️
  37. 442m - 신양(614-2)(1979)️
  38. 447m - LG신개금(2-2)(1999)️
  39. 449m - 대한빌라텔(2016)
  40. 494m - 태림(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 남경캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-01-28, 2020-10-26(8, 8층, 22,000, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 17,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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