데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 광남벨라스2차 아파트입니다.
광남벨라스2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년
이며2022년 01월 05일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 광남벨라스2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~85 | ~120 |
---|---|---|
2021 | 69,000 | . |
2019 | 42,800 | . |
2018 | 42,100 | 47,500 |
2016 | 35,950 | . |
2015 | 34,283 | 43,500 |
2011 | 29,250 | 40,450 |
2010 | 29,650 | . |
2008 | 29,083 | 40,900 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.67 | Min. :2008-03-07 | Min. :28250 | |
1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2009-08-19 | 1st Qu.:30000 | |
Median : 84.92 | Median :2015-02-06 | Median :35950 | |
Mean : 93.46 | Mean :2013-10-08 | Mean :38076 | |
3rd Qu.:101.15 | 3rd Qu.:2017-04-21 | 3rd Qu.:43150 | |
Max. :117.60 | Max. :2021-12-16 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 69,000 | 2021-12-16 | 5 |
120 | 47,500 | 2018-01-31 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광남벨라스2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 광남벨라스2차 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 광남벨라스2차(53-32)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49-7 (천호동,광남벨라스2차아파트)️
- 30m - 다성씨티(2002) / 서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)️
- 44m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
- 78m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
- 80m - 지원골드(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-9 (천호동,지원골드아파트)️
- 87m - 율전에버그린(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19 (천호동,율전에버그린아파트)️
- 93m - 대명에버빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-17 (천호동,대명에버빌아파트)️
- 97m - SM이로빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동,SM 이로빌 아파트)️
- 108m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
- 109m - 골드하임(102동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 19 (천호동,골드하임)️
- 115m - 천호2차이룸(2004)️
- 115m - 골드하임(101동)(2005)️
- 126m - 지원G델타(2004)️
- 127m - 대명사이버(2001)️
- 145m - 천호2차우림루미아트(2004)️
- 158m - 강동이루미(2005)️
- 160m - 천호1차우림루미아트(2004)️
- 161m - 천호롯데(1999)️
- 166m - 늘푸른(2006)️
- 177m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
- 177m - 태천해오름(2002)️
- 188m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
- 203m - 다성이즈빌(50-11)(2007)️
- 249m - 우정(1996)️
- 251m - 에이스빌(370-3)(2003)️
- 254m - 다성이즈빌(2003)️
- 272m - 에이스빌(370-20)(2003)️
- 294m - 아크로파크(2004)️
- 315m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
- 319m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
- 335m - 태솔(2009)️
- 338m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
- 341m - 예전이룸2차(2004)️
- 348m - 다성이즈빌(2008)️
- 359m - 시가오?에이동(2004)
- 361m - 예다움(2004)️
- 364m - 신암(2000)️
- 369m - 시가오?(2004)
- 372m - 금호(1987)️
- 382m - 효성노바(2003)️
- 383m - 희훈리치파크1(2002)️
- 393m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
- 399m - 웅주아크로파크(2006)️
- 411m - 다성이즈빌(2006)️
- 415m - 에스엠이로빌(2004)️
- 417m - SM빌(2001)️
- 417m - 동서울오네뜨(2009)️
- 418m - 한전우성1(1989)️
- 435m - 동심훼밀리(2002)️
- 437m - 다오아트빌(2001)️
- 439m - 태천(2003)
- 443m - 동아하이빌(2000)️
- 449m - 다성팰리스(2004)️
- 450m - 광남102동(2003)️
- 456m - 우성(1996)️
- 458m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
- 466m - 노블레스(383-8)(2004)️
- 469m - SM드림빌(2002)️
- 470m - 베스트빌(2002)️
- 470m - 광남101동(2003)️
- 475m - 신대길파크하임(2004)️
- 478m - 동성(2002)️
- 483m - 그랜드밸리(2003)️
- 485m - 라인(1998)️
- 487m - 주풍그린빌(1996)️
- 487m - 신동양빛여울(2003)️
- 493m - 장인이즈빌(2004)️
- 494m - 태흥(2004)️
- 495m - 장방(2003)️
- 499m - 예건타워빌(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
광남벨라스2차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-16(5층, 69,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 69,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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