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광역시/부산

중동]성우맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 성우맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 07월 22일 기준 41년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“중동 성우맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~55 ~70
2021 . 66,500 .
2020 37,340 . .
2019 23,000 18,500 .
2017 20,700 . 24,500
2016 17,800 . 18,000
2015 14,200 13,000 .
2014 13,675 . .
2013 13,125 . .
2012 12,100 . .
2011 8,967 . 11,000
2010 8,400 8,475 .
2009 7,400 . 8,000
2008 8,250 5,000 .
2006 6,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.79 Min. :2006-04-26 Min. : 5000
1st Qu.:56.95 1st Qu.:2010-12-24 1st Qu.: 8525
Median :56.96 Median :2015-01-08 Median :14000
Mean :58.25 Mean :2014-08-17 Mean :19029
3rd Qu.:58.81 3rd Qu.:2019-04-26 3rd Qu.:23000
Max. :67.17 Max. :2021-06-26 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 68,000 2021-04-01 5
60 55,000 2020-10-22 5
70 25,500 2017-07-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성우맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 22 06:15:20 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 성우맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 협진태양(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 15 (중동,협진태양아파트)
  2. 146m - 스카이맨션(1975) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 443 (중동,신혼서민아파트)
  3. 151m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  4. 154m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)
  5. 188m - 동아에이스빌라(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번나길 22 (중동,동아에이스빌라)
  6. 190m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  7. 204m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)
  8. 207m - 달맞이경동메르빌(2002) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이 경동메르빌)
  9. 214m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)
  10. 233m - 동남하이츠맨션(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번가길 54 (중동,동남하이츠맨션)
  11. 264m - 삼성타워(1994)
  12. 277m - 해운대중동금호어울림(2006)
  13. 294m - 스카이파크빌라3차(1992)
  14. 295m - 마마(1990)
  15. 349m - 해운대동일(1998)
  16. 362m - 아남하이츠4(1990)
  17. 373m - 해운대래미안(2014)
  18. 387m - 남경크리스탈(1991)
  19. 399m - 엘시티(2019)
  20. 403m - 삼안리젠시3(1990)
  21. 405m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)
  22. 423m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)
  23. 431m - 해운대비치베르빌(2005)
  24. 461m - 해운대양우내안애팰리스(2013)
  25. 469m - 이진캐스빌(1989)
  26. 469m - 경동메르빌골드(2007)
  27. 471m - 럭키골든스위트(2019)
  28. 492m - 중동맨션(1978)




요약 리포트

데이터 기반 성우맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-22(5층, 55,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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