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서울/동대문구

장안동]현대홈타운3차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 현대홈타운3차 아파트입니다.

현대홈타운3차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 현대홈타운3차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 45,000 .
2020 41,250 .
2019 38,400 .
2018 35,750 33,000
2017 38,000 .
2016 33,500 33,333
2015 29,667 .
2014 27,000 .
2013 24,571 .
2012 22,300 .
2011 21,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.27 Min. :2011-02-15 Min. :18000
1st Qu.:84.29 1st Qu.:2013-06-14 1st Qu.:24000
Median :84.29 Median :2016-08-23 Median :32000
Mean :83.14 Mean :2016-05-04 Mean :31860
3rd Qu.:84.30 3rd Qu.:2019-02-01 3rd Qu.:38000
Max. :84.30 Max. :2021-07-02 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 37,000 2016-09-13 12
85 50,000 2020-08-29 4
50,000 2021-04-26 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대홈타운3차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:05:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 현대홈타운3차 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 아인리베(310-14)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 35 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)
  2. 41m - 아인리베(310-5)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 31 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)️
  3. 112m - SM해그린(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 11 (장안동,SM 해그린아파트)
  4. 131m - 삼성그린(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로32길 27 (장안동,삼성그린아파트)
  5. 144m - 화성(311-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 61 (장안동,화성 아파트)️
  6. 153m - 새한그린빌(306-10)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 24 (장안동,그린 빌)️
  7. 169m - 장안트윈A(306-8)(2009) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 16 (장안동)
  8. 179m - 장안트윈B(306-13)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 12 (장안동,장안트윈아파트2)
  9. 198m - 장안힐스테이트(2007) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7 (장안동)️
  10. 238m - 동대문더퍼스트데시앙(2019) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 37 (장안동)️
  11. 256m - SM이로빌5차(312-7)(2004)️
  12. 265m - 장안동파크뷰(2007)
  13. 279m - 정은스카이빌101동(2004)️
  14. 293m - 태솔에버빌(2013)
  15. 299m - 래미안장안2차(2007)️
  16. 303m - 태솔4차(2019)️
  17. 314m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  18. 320m - 젬스톤힐즈(2017)️
  19. 324m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  20. 346m - 정은101동(332-2)(1999)️
  21. 346m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  22. 350m - 신부파스카(319-3)(2004)
  23. 356m - 신부파스카(319-2)(2004)️
  24. 357m - 천강(332-6)(1996)️
  25. 360m - 신부파스카(313-7)(2004)
  26. 364m - 르메이에르1차(344-1)(2004)
  27. 366m - 우정B(344-6)(2003)
  28. 367m - 태솔타운3차(2014)️
  29. 374m - 우성2차(334-6)(2005)
  30. 375m - 월튼파크뷰2차(2019)
  31. 380m - 우정(344-11)(2003)
  32. 381m - 다우하임(2018)️
  33. 386m - 태솔타운(2014)
  34. 386m - 광남캐스빌(2004)️
  35. 392m - U-포그니(2016)️
  36. 396m - 태솔타운(1차)(2012)️
  37. 396m - 선일크라시아(2008)️
  38. 398m - 공감대5차(334-5)(2004)
  39. 398m - 르메이에르장안타운6차(2005)️
  40. 402m - 르메이에르장안타운3차(2005)
  41. 407m - 르메이에르7차(313-8)(2005)️
  42. 420m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
  43. 423m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
  44. 423m - 삼현팰리체(2011)️
  45. 449m - 청솔A동(2015)️
  46. 465m - 청솔B동(2015)
  47. 486m - 공감대6차(384-1)(2005)️
  48. 486m - 코지언레지던스(2013)️
  49. 486m - 리치(2008)️
  50. 488m - 청명에버아트3차(2017)



요약 리포트

데이터 기반 현대홈타운3차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-29, 2021-04-26(4, 11층, 50,000, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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