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서울/동대문구

장안동]장안삼성쉐르빌 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 4.3억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 장안삼성쉐르빌 아파트입니다.

장안삼성쉐르빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 254세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.48% 대비 ▼58% (-4.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.8%, 동대문구에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안삼성쉐르빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 254 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성중공업
  • 사용승인일 2002년 08월 05일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~120 ~125 ~130
2021 . 55,000 51,025 . .
2020 42,200 39,300 45,125 42,000 .
2019 37,000 . 40,333 40,000 33,000
2018 37,333 38,000 40,333 40,000 .
2017 34,333 34,000 40,000 40,000 42,333
2016 31,000 . 37,500 39,000 .
2015 18,778 31,000 36,750 31,500 32,500
2014 26,000 . 28,625 27,000 25,000
2013 20,750 . 26,000 24,125 .
2012 22,000 21,000 24,375 25,000 23,000
2011 20,600 21,000 22,000 25,000 24,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 97.50 Min. :2011-01-05 Min. : 4000
1st Qu.: 99.51 1st Qu.:2013-09-04 1st Qu.:25000
Median :119.05 Median :2016-04-08 Median :35000
Mean :114.32 Mean :2016-04-01 Mean :32617
3rd Qu.:122.58 3rd Qu.:2018-09-17 3rd Qu.:40000
Max. :127.75 Max. :2021-06-21 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
100 44,000 2020-06-05 29
44,000 2020-06-05 29
105 55,000 2021-06-21 24
120 59,000 2020-10-16 23
59,000 2021-02-23 9
125 42,000 2020-12-18 25
130 47,000 2017-08-12 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 장안삼성쉐르빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:34:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안삼성쉐르빌 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 청솔A동(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 7 (장안동,청솔아파트)️
  2. 56m - 청솔B동(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-3 (장안동,청솔아파트)
  3. 68m - 공감대6차(384-1)(2005) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 31 (장안동,공감대 6차)️
  4. 76m - 청명에버아트3차(2017) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-5 (장안동,청명에버아트3차)
  5. 92m - 리치(2008) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 26 (장안동,리치아파트)️
  6. 116m - 태솔에버빌3차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10 (장안동,태솔에버빌3차)
  7. 123m - 아르떼하임(2019) / 서울특별시 동대문구 장한로 107 (장안동)️
  8. 131m - 태솔타운(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 14 (장안동,태솔타운2차)
  9. 136m - U포그니2차(2018) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 32 (장안동,U포그니 2차)️
  10. 136m - 태솔에버빌2차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-12 (장안동,태솔에버빌2차)️
  11. 137m - 태솔타운3차(2014)️
  12. 148m - 장안뉴시티(2012)️
  13. 169m - 태솔타운(1차)(2012)️
  14. 171m - 다우하임(2018)️
  15. 178m - 코지언레지던스(2013)️
  16. 186m - 선일크라시아(2008)️
  17. 188m - 양우내안애애플(2014)️
  18. 193m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  19. 195m - 르메이에르1차(344-1)(2004)
  20. 204m - 우정(344-11)(2003)
  21. 208m - 우정B(344-6)(2003)
  22. 215m - 형인휴아름101동(2013)️
  23. 219m - 성진위드빌(2018)
  24. 220m - 성림(390-5)(2003)️
  25. 221m - 가야써니빌(373-7)(2002)
  26. 226m - 금강아미움(2007)️
  27. 231m - 청명에버아트2차(2017)️
  28. 240m - 르메이에르장안타운6차(2005)️
  29. 247m - 태솔3차(2018)️
  30. 250m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  31. 254m - 태솔4차(2019)️
  32. 255m - 태솔1차(2016)️
  33. 259m - 광남캐스빌(2004)️
  34. 260m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
  35. 262m - 현대썬앤빌601(2015)️
  36. 264m - 장안트윈B(306-13)(2003)
  37. 270m - 서희스타힐스(2013)️
  38. 274m - 태솔2차(2016)️
  39. 281m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  40. 282m - 대성하이빌(B동)(2004)
  41. 294m - 선경이노블(2009)️
  42. 300m - 르메이에르장안타운3차(2005)
  43. 300m - 대성하이빌(A동)(2004)
  44. 309m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  45. 312m - SM해그린(2006)
  46. 312m - 대성장안애캐슬(2010)️
  47. 315m - 새한그린빌(306-10)(2003)️
  48. 317m - 월튼파크뷰2차(2019)
  49. 326m - N&S파크타운(2012)️
  50. 335m - 젬스톤힐즈(2017)️
  51. 346m - 장안아트빌12차(2018)
  52. 349m - 태솔타워(2012)️
  53. 359m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  54. 371m - 한강훼미리(2009)️
  55. 377m - 현대홈타운2차(2005)️
  56. 378m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  57. 387m - 아인리베(310-5)(2006)️
  58. 387m - 정은스카이빌201동(2006)️
  59. 399m - 네오빌(2004)️
  60. 405m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  61. 409m - 아인리베(310-14)(2006)
  62. 420m - 현대홈타운3차(2006)️
  63. 434m - 공감대(380-1)(2004)️
  64. 435m - 우성2차(334-6)(2005)
  65. 453m - 정암(363-11)(2005)️
  66. 457m - SM이로빌(350-11)(2003)
  67. 461m - 현대리노빌103동(2004)
  68. 474m - 공감대5차(334-5)(2004)
  69. 476m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  70. 480m - 현대리노빌102동(2004)
  71. 484m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  72. 497m - 현대리노빌101동(2004)️
  73. 498m - 에메랄드(351-5)(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장안동 장안삼성쉐르빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
105㎡: 55,000만 원 120㎡: 43,050만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~100, ~105, ~120, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 55,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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