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서울/동대문구

장안동]장안힐스테이트 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 장안힐스테이트 아파트입니다.

장안힐스테이트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 859세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 6.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.50% 대비 ▼21% (-1.75pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.2%, 동대문구에서는 상위 8.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안힐스테이트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 859 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2007년 08월 04일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135
2021 46,210 58,875 61,950 60,000
2020 42,400 50,459 65,300 60,000
2019 36,953 46,605 53,429 62,500
2018 36,900 46,896 43,480 63,000
2017 36,654 45,340 49,500 33,000
2016 35,886 44,114 52,700 45,000
2015 30,978 40,273 44,615 40,667
2014 26,567 33,205 40,154 .
2013 22,885 30,122 35,312 42,000
2012 22,120 28,163 35,364 44,500
2011 21,547 26,837 32,000 37,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.54 Min. :2011-01-05 Min. : 5000
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2012-11-12 1st Qu.:26000
Median : 84.57 Median :2015-01-03 Median :35000
Mean : 76.71 Mean :2015-09-26 Mean :35444
3rd Qu.: 84.79 3rd Qu.:2018-10-04 3rd Qu.:45000
Max. :133.28 Max. :2021-12-11 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 63,000 2021-11-06 13
85 76,000 2021-08-28 12
115 80,000 2020-11-02 16
135 65,000 2019-04-01 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 장안힐스테이트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:03:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안힐스테이트 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 삼성그린(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로32길 27 (장안동,삼성그린아파트)️
  2. 144m - 래미안장안2차(2007) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167 (장안동,래미안장안2차아파트)️
  3. 174m - 정은스카이빌101동(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로69길 99 (장안동,장안동 정은스카이빌아파트 101동)️
  4. 192m - 화성(311-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 61 (장안동,화성 아파트)️
  5. 198m - 현대홈타운3차(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 44 (장안동,장안3차 현대홈타운)️
  6. 225m - 아인리베(310-14)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 35 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)
  7. 235m - SM이로빌5차(312-7)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 83 (장안동,SM 이로빌 아파트)️
  8. 238m - 아인리베(310-5)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 31 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)️
  9. 255m - 태솔에버빌(2013) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 91 (장안동,태솔에버빌)
  10. 268m - 신부파스카(319-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로36길 17 (장안동,장안동신부파스카아파트)
  11. 284m - 신부파스카(319-2)(2004)️
  12. 299m - SM해그린(2006)
  13. 305m - 신부파스카(313-7)(2004)
  14. 314m - U-포그니(2016)️
  15. 320m - 장안동파크뷰(2007)
  16. 343m - 정은101동(332-2)(1999)️
  17. 343m - 르메이에르7차(313-8)(2005)️
  18. 347m - 새한그린빌(306-10)(2003)️
  19. 367m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  20. 369m - 천강(332-6)(1996)️
  21. 377m - 장안트윈B(306-13)(2003)
  22. 395m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  23. 424m - 면목삼익(1997)️
  24. 429m - 젬스톤힐즈(2017)️
  25. 434m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  26. 438m - 우성2차(334-6)(2005)
  27. 445m - 공감대5차(334-5)(2004)
  28. 445m - 태솔4차(2019)️
  29. 455m - 삼현팰리체(2011)️
  30. 486m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  31. 487m - 두원(1998)️
  32. 491m - 월튼파크뷰2차(2019)
  33. 497m - 경남아너스빌(2006)️
  34. 497m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장안동 장안힐스테이트 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 46,845만 원 85㎡: 56,452만 원 115㎡: 63,000만 원 135㎡: 60,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(13층, 63,000만 원),
    30평형대는 2021-08-28(12층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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