데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 답십리파크자이 아파트입니다.
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- 건축년도는
2019년이며2021년 07월 25일기준3년차의신축급아파트로
총802세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 149건으로, 전체 세대수 대비 약 18.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.74% 대비 ▲577% (+15.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.7%, 동대문구에서는 상위 0.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.74% 대비 ▲577% (+15.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“답십리파크자이 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 802 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 gs건설
- 사용승인일 2019년 01월 15일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 43,120 | 49,045 | 58,481 |
| 2020 | 45,807 | 50,210 | 65,833 |
| 2019 | 36,733 | 41,609 | 50,907 |
| 2018 | 37,000 | 40,250 | 53,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.27 | Min. :2018-10-02 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:49.54 | 1st Qu.:2019-02-16 | 1st Qu.:39406 | |
| Median :59.91 | Median :2019-12-08 | Median :43000 | |
| Mean :61.26 | Mean :2020-01-30 | Mean :45736 | |
| 3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2021-01-29 | 3rd Qu.:51000 | |
| Max. :84.83 | Max. :2021-06-20 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 60,000 | 2021-03-06 | 6 |
| 60,000 | 2021-05-29 | 4 | |
| 60 | 69,000 | 2021-06-20 | 17 |
| 69,000 | 2021-06-20 | 17 | |
| 85 | 88,000 | 2021-06-19 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 답십리파크자이 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
답십리파크자이 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 218m - 두산위브(2007) / 서울특별시 동대문구 황물로15길 25 (답십리동)️
- 236m - 두산(2000) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21 (답십리동)️
- 253m - 센시티16(2013) / 서울특별시 동대문구 전농로 16 (답십리동,센시티16)️
- 341m - 현대썬앤빌청계(2016) / 서울특별시 동대문구 고미술로 71 (답십리동,현대썬앤빌 청계)️
- 350m - 동아(2001) / 서울특별시 동대문구 한천로11길 10-1 (답십리동,동아아파트)️
- 357m - 장안위더스빌(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로 42 (장안동,위더스빌)️
- 389m - 클래식타워(1999) / 서울특별시 동대문구 천호대로 307 (답십리동,클래식타워)️
- 399m - 답십리한화(2001) / 서울특별시 동대문구 고미술로 57 (답십리동,답십리한화아파트)️
- 413m - 청원파크빌(2006) / 서울특별시 동대문구 한천로14길 8 (장안동,청원파크빌)
- 427m - 우창프라자(1994) / 서울특별시 동대문구 천호대로 295 (답십리동,우창프라자아파트)
- 430m - 동서울한양(1989)️
- 445m - 동재(B동)(2006)
- 456m - 동재(A동)(2005)
- 461m - 한일노벨리아(2016)️
- 474m - 신일해피트리1차(564)(2005)️
- 474m - 대명이룸(565-0)(2005)️
- 475m - 이한센토빌(410-13)(2004)️
- 488m - 삼희(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
답십리동 답십리파크자이 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 44,165만 원 60㎡: 49,442만 원 85㎡: 61,428만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-20, 2021-06-20(17, 17층, 69,000, 69,000만 원),
30평형대는 2021-06-19(6층, 88,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 69,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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