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서울/송파구

장안동]리치 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)

by The APT 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 리치 아파트입니다.

리치 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 26일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 리치 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~75
2020 27,000 . 26,500
2018 25,000 . .
2016 21,700 . .
2015 . . 22,000
2014 18,000 13,000 .
2012 17,500 . 14,500
2011 13,000 14,750 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.32 Min. :2011-03-10 Min. :13000
1st Qu.:54.90 1st Qu.:2011-09-11 1st Qu.:13375
Median :63.45 Median :2014-01-31 Median :17750
Mean :63.23 Mean :2014-12-18 Mean :19086
3rd Qu.:72.00 3rd Qu.:2018-03-29 3rd Qu.:24250
Max. :75.48 Max. :2020-10-27 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 27,000 2020-10-27 7
75 28,000 2020-02-12 4
80 16,500 2011-03-16 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 리치 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 26 19:04:32 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 리치 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - U포그니2차(2018) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 32 (장안동,U포그니 2차)️
  2. 47m - 공감대6차(384-1)(2005) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 31 (장안동,공감대 6차)️
  3. 90m - 태솔에버빌3차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10 (장안동,태솔에버빌3차)
  4. 92m - 장안삼성쉐르빌(2002) / 서울특별시 동대문구 장한로 119 (장안동,장안 삼성쉐르빌)️
  5. 106m - 청명에버아트3차(2017) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-5 (장안동,청명에버아트3차)
  6. 106m - 청솔B동(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-3 (장안동,청솔아파트)
  7. 106m - 태솔에버빌2차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-12 (장안동,태솔에버빌2차)
  8. 106m - 청솔A동(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 7 (장안동,청솔아파트)️
  9. 130m - 성림(390-5)(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 37 (장안동,성림 아파트)️
  10. 138m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
  11. 142m - 아르떼하임(2019)️
  12. 158m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  13. 159m - 장안뉴시티(2012)️
  14. 170m - 성진위드빌(2018)
  15. 186m - 양우내안애애플(2014)️
  16. 190m - 청명에버아트2차(2017)
  17. 190m - 대성하이빌(B동)(2004)
  18. 200m - 가야써니빌(373-7)(2002)
  19. 208m - 대성하이빌(A동)(2004)
  20. 217m - 태솔1차(2016)️
  21. 221m - 태솔타운(2014)
  22. 229m - 태솔타운3차(2014)️
  23. 245m - 현대썬앤빌601(2015)️
  24. 246m - 코지언레지던스(2013)️
  25. 257m - 태솔타운(1차)(2012)️
  26. 261m - 다우하임(2018)️
  27. 274m - 선일크라시아(2008)️
  28. 279m - 태솔3차(2018)️
  29. 279m - 형인휴아름101동(2013)️
  30. 281m - 서희스타힐스(2013)️
  31. 287m - 르메이에르1차(344-1)(2004)
  32. 295m - 우정(344-11)(2003)
  33. 299m - 우정B(344-6)(2003)
  34. 300m - 태솔2차(2016)️
  35. 316m - 장안트윈B(306-13)(2003)
  36. 317m - 선경이노블(2009)️
  37. 327m - 한강훼미리(2009)️
  38. 329m - 르메이에르장안타운6차(2005)
  39. 331m - 대성장안애캐슬(2010)️
  40. 331m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  41. 342m - N&S파크타운(2012)️
  42. 343m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  43. 344m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  44. 347m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
  45. 347m - 태솔4차(2019)️
  46. 347m - 태솔타워(2012)️
  47. 349m - 광남캐스빌(2004)️
  48. 359m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  49. 362m - 새한그린빌(306-10)(2003)
  50. 363m - 장안아트빌12차(2018)
  51. 384m - SM해그린(2006)
  52. 388m - 공감대(380-1)(2004)
  53. 390m - 르메이에르장안타운3차(2005)
  54. 399m - 정은스카이빌201동(2006)️
  55. 402m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  56. 403m - 현대홈타운2차(2005)️
  57. 409m - 월튼파크뷰2차(2019)
  58. 427m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  59. 428m - 젬스톤힐즈(2017)️
  60. 434m - 세양청마루(2005)️
  61. 436m - 네오빌(2004)️
  62. 439m - 정암(363-11)(2005)
  63. 445m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  64. 450m - 아인리베(310-5)(2006)️
  65. 463m - 공감대(378-3)(2005)
  66. 465m - SM이로빌(350-11)(2003)
  67. 465m - 공감대2차(375-7)(2003)
  68. 466m - 대림(2003)️
  69. 470m - 아인리베(310-14)(2006)
  70. 477m - 현대리노빌103동(2004)
  71. 484m - 우성그린(1997)️
  72. 486m - 현대홈타운3차(2006)️
  73. 492m - 현대리노빌102동(2004)
  74. 492m - 에메랄드(351-5)(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 리치 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 27,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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