데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 전농동에 위치한 전농동삼성래미안 아파트입니다.
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- 건축년도는
2000년이며2021년 07월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총463세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 6.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.86% 대비 ▼29% (-2.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.2%, 동대문구에서는 상위 12.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.86% 대비 ▼29% (-2.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“전농동삼성래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 463 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼성물산
- 사용승인일 2000년 05월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 동대문구 전농로 192 (전농동)
- 번지형 주소 서울특별시 동대문구 전농동 155 전농삼성 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 43,175 | 35,700 | 57,575 |
| 2020 | 36,333 | 43,991 | 44,310 |
| 2019 | 31,423 | 38,375 | 43,714 |
| 2018 | 29,767 | 36,900 | 41,500 |
| 2017 | 27,200 | 37,000 | 39,333 |
| 2016 | 28,083 | 35,000 | 40,667 |
| 2015 | 25,000 | 27,500 | 35,250 |
| 2014 | 22,600 | 28,417 | 31,000 |
| 2013 | 18,875 | 21,929 | 27,750 |
| 2012 | 19,182 | 23,429 | 26,250 |
| 2011 | 17,143 | 22,100 | 24,917 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2011-01-07 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2013-10-07 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 59.93 | Median :2017-05-06 | Median :30000 | |
| Mean : 79.15 | Mean :2016-10-04 | Mean :31288 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-11-01 | 3rd Qu.:39000 | |
| Max. :114.89 | Max. :2021-07-06 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 47,000 | 2021-01-04 | 4 |
| 47,000 | 2021-02-03 | 1 | |
| 47,000 | 2021-07-06 | 4 | |
| 85 | 55,000 | 2020-10-15 | 17 |
| 115 | 70,000 | 2021-03-01 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 전농동삼성래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
전농동삼성래미안 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 263m - 퍼시픽하우스44차(2002) / 서울특별시 동대문구 답십리로23나길 23 (전농동,퍼시픽하우스 44차)
- 281m - 오크밸리(2018) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로25길 9 (전농동,오크밸리)
- 294m - 씨티빌라트(1999) / 서울특별시 동대문구 전농로 222 (전농동,씨티빌라트)️
- 392m - 봄봄하이츠(2018) / 서울특별시 동대문구 전농로37길 33-4 (전농동,봄봄하이츠)
- 401m - 샤인파크(2018) / 서울특별시 동대문구 전농로37길 35 (전농동,샤인파크)
- 484m - 래미안아름숲(2012) / 서울특별시 동대문구 전농로16길 51 (전농동,래미안 아름숲)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전농동 전농동삼성래미안 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 42,219만 원 85㎡: 35,700만 원 115㎡: 57,575만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-04, 2021-02-03, 2021-07-06(4, 1, 4층, 47,000, 47,000, 47,000만 원),
30평형대는 2020-10-15(17층, 55,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 47,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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