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경기/부천

원종동]유림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)

by 디아파트 2021. 8. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 유림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 12월 29일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 유림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~65
2021 23,700 . .
2020 19,500 18,600 .
2019 15,025 18,000 .
2018 14,067 . .
2017 13,250 15,788 .
2016 11,456 14,000 .
2015 10,383 14,467 .
2014 9,710 12,450 .
2013 8,767 13,000 .
2012 9,800 . .
2010 10,625 . .
2009 13,000 13,000 20,500
2008 10,650 14,433 20,250
2007 9,133 11,500 .
2006 4,717 7,533 8,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.28 Min. :2006-01-23 Min. : 4500
1st Qu.:44.28 1st Qu.:2008-07-31 1st Qu.:10000
Median :44.28 Median :2015-04-07 Median :12150
Mean :48.85 Mean :2014-01-09 Mean :12948
3rd Qu.:55.56 3rd Qu.:2017-06-08 3rd Qu.:14975
Max. :62.52 Max. :2021-12-23 Max. :28800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 28,800 2021-12-23 3
60 18,600 2020-06-01 3
65 20,500 2008-07-04 2
20,500 2009-07-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 12:00:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 유림 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 광성(1986) / 경기도 부천시 원종로9번길 72 (원종동,광성아파트)️
  2. 102m - 원종주공(1988) / 경기도 부천시 소사로807번길 54 (원종동,원종주공아파트)️
  3. 103m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)️
  4. 109m - 한아름(1989) / 경기도 부천시 소사로793번길 38 (원종동,한아름아파트)️
  5. 113m - 주왕노빌리움(2018) / 경기도 부천시 성오로128번길 43 (원종동)️
  6. 120m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 31 (원종동,효자아파트)️
  7. 120m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 29 (원종동)️
  8. 122m - 수정(1987) / 경기도 부천시 소사로807번길 39 (원종동,수정아파트)️
  9. 134m - 은성2차(1988) / 경기도 부천시 성오로136번길 27 (원종동)️
  10. 166m - 은성2차(1988) / 경기도 부천시 성오로136번길 25 (원종동,은성아파트)️
  11. 174m - 삼신12(1989)️
  12. 203m - 욱일7차(1987)️
  13. 212m - 유호나동(1988)️
  14. 214m - 삼신12(1989)️
  15. 222m - 유호가동(1988)️
  16. 222m - 대창스페이스(2010)️
  17. 251m - 대흥상우(1991)️
  18. 252m - 문화목화(1988)️
  19. 258m - 영화(1998)️
  20. 259m - 대흥상우(1991)️
  21. 285m - 원종동금호어울림(2011)️
  22. 292m - 한울빌리지(2009)️
  23. 297m - 성지(1989)️
  24. 297m - 현대(211-1)(1987)️
  25. 314m - 욱일8차(1987)️
  26. 324m - 중앙(1986)️
  27. 325m - 이스트힐(2016)️
  28. 333m - 오성파크빌(2016)️
  29. 345m - 성옥(1989)️
  30. 348m - 기용(1989)️
  31. 368m - 해주(1998)️
  32. 371m - 영안(273-1)(1987)️
  33. 382m - 성진리치빌(2009)️
  34. 386m - 대성(1987)️
  35. 387m - 해주(1998)️
  36. 396m - 대도(1988)️
  37. 402m - 이스트힐뷰(2020)️
  38. 421m - 은성(1987)️
  39. 431m - 보강쉐르빌(2002)️
  40. 439m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)️
  41. 447m - 프로방스타운(2007)
  42. 452m - 상우(1989)️
  43. 454m - 은성(1987)️
  44. 455m - 동문5차(1998)️
  45. 457m - 한울팰리스(2016)️
  46. 479m - 르네상스1차(2003)️
  47. 482m - 용상102동(1999)️
  48. 495m - 스타르네상스(2016)️
  49. 498m - 용상101동(1997)️
  50. 498m - 르네상스타워(2003)️
  51. 499m - 해주2차(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 유림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-01(3층, 18,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 28,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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