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광역시/부산

온천동]GLG스파타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2022. 2. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 GLG스파타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 23일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 GLG스파타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~70 ~75
2022 25,500 . . .
2015 20,250 . 18,500 16,500
2013 18,467 . . 15,800
2012 15,000 . 15,000 .
2011 15,200 10,700 . .
2010 12,600 10,300 . .
2009 12,375 . . .
2008 12,450 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.44 Min. :2008-01-18 Min. :10300
1st Qu.:84.25 1st Qu.:2008-12-19 1st Qu.:12300
Median :84.25 Median :2011-01-14 Median :14500
Mean :80.06 Mean :2011-11-06 Mean :15124
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2013-08-08 3rd Qu.:18400
Max. :84.99 Max. :2022-02-04 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 10,700 2011-01-08 12
70 18,500 2015-10-23 9
75 16,500 2015-01-17 12
85 25,500 2022-02-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 GLG스파타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:54:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 GLG스파타운 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 궁전아이브(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 7 (온천동,궁전아이브)️
  2. 49m - 더블루원2차(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 24 (온천동,더블루원2차)️
  3. 53m - 허브팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 25 (온천동,허브팰리스)️
  4. 75m - 삼우맨션(1980) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 29 (온천동,삼우아파트)️
  5. 101m - 원오피스텔(2012) / 부산광역시 동래구 충렬대로92번길 12 (온천동)️
  6. 103m - 비룡벨로스텔라(2013) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 20 (온천동,비룡 벨로스텔라)️
  7. 126m - 청송(2013) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 110 (온천동,청송아파트)️
  8. 144m - 휴림아르페(2016) / 부산광역시 동래구 미남로 138 (온천동,휴림아르페)️
  9. 157m - 더리체(2014) / 부산광역시 동래구 미남로 134 (온천동,더 리체)️
  10. 158m - 듀오빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로 114 (온천동,듀오빌)️
  11. 215m - 동해맨션(1978)️
  12. 217m - 아이리스힐(2013)️
  13. 235m - 동경쉐르빌(2003)️
  14. 236m - 정심파크빌(2004)️
  15. 253m - 성보펠리스(2015)
  16. 255m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  17. 255m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  18. 256m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  19. 257m - 삼성빌라(1995)️
  20. 277m - 원타워(1995)️
  21. 283m - 신성노블레스(2017)
  22. 306m - 온천동프라임빌(2011)
  23. 313m - 대경빌라트(2001)
  24. 316m - 근창펠리체(2014)️
  25. 320m - 보수스위트홈(2002)️
  26. 321m - 명보(1979)️
  27. 322m - 동래럭키(1983)️
  28. 327m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  29. 338m - 삼정그린빌라(2001)
  30. 339m - 온천건흥(2003)️
  31. 350m - M포레뷰(2018)️
  32. 375m - 동래대우(2002)️
  33. 375m - 한사랑빌라(2002)
  34. 388m - 태경에버리치2차(2014)️
  35. 399m - 아림베르빌(2002)️
  36. 429m - 한사랑(1993)️
  37. 436m - 부원(1985)️
  38. 440m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  39. 445m - 동래효산벨뷰(2020)️
  40. 467m - 시티하임3차(2017)️
  41. 471m - 더블루원3차(2016)️
  42. 474m - 더블루원(2015)️
  43. 485m - 태림맨션(1981)️
  44. 488m - 동영(1992)️
  45. 490m - 대가하이츠(2001)️
  46. 496m - 우석쉐르빌(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 GLG스파타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-01-08(12층, 10,700만 원),
    30평형대는 2022-02-04(6층, 25,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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