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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 흑석파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 02월 17일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 흑석파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|
| 2022 | 27,500 | . |
| 2021 | 28,150 | . |
| 2018 | 26,850 | . |
| 2016 | 23,500 | . |
| 2015 | 21,267 | . |
| 2014 | 22,450 | . |
| 2013 | 18,500 | . |
| 2011 | 19,000 | . |
| 2010 | . | 29,000 |
| 2009 | 12,667 | . |
| 2007 | 13,400 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.30 | Min. :2007-06-08 | Min. :10800 | |
| 1st Qu.: 83.55 | 1st Qu.:2010-11-17 | 1st Qu.:17625 | |
| Median : 84.26 | Median :2014-12-25 | Median :22625 | |
| Mean : 86.00 | Mean :2014-05-30 | Mean :21056 | |
| 3rd Qu.: 84.76 | 3rd Qu.:2016-05-13 | 3rd Qu.:25525 | |
| Max. :124.31 | Max. :2022-02-15 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 28,150 | 2021-10-09 | 3 |
| 125 | 29,000 | 2010-10-07 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 흑석파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 흑석파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 49m - 푸른마을(888-7)(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 35 (대연동,푸른마을)️
- 67m - 보람시티빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 39 (대연동,보람시티빌)️
- 88m - 글로리에버빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 41 (대연동,글로리에버빌)️
- 102m - 금양빌리지(1736-2)(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 16 (대연동)
- 112m - 정원힐타워(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 29 (대연동,정원힐타워)️
- 117m - 이오니아빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 7 (대연동,이오니아빌)
- 117m - 정원그린타워(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 30 (대연동,정원그린타워)
- 120m - 삼정그린타운(2004) / 부산광역시 남구 용소로64번길 138 (대연동,삼정그린타운)️
- 126m - 흑석(1737-5)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 15 (대연동,흑석아파트)️
- 126m - 태백-1(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 17 (대연동,태백빌라)️
- 134m - 명진프라임빌(2003)️
- 139m - 글로리성보빌라트(2002)
- 140m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 142m - 썬그린빌리지(2001)️
- 145m - 대호(877-6)(2001)
- 148m - 남산타워(2002)
- 154m - 보람빌라2차(2001)
- 160m - 더샵시티(2019)️
- 162m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 165m - 동경시티빌(2001)️
- 166m - 남동경빌(2001)️
- 166m - 콘티넨탈(1992)
- 170m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 174m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 176m - 주원(1993)
- 179m - 뉴금양타워빌(2004)️
- 186m - 명성금강(2002)️
- 187m - 한솔아트빌(2002)️
- 187m - 명성리치빌(2005)️
- 200m - 동경쉐르빌(2002)️
- 203m - 파크뷰(2002)️
- 206m - 동경에이스(2000)️
- 221m - 교보타워(2005)️
- 223m - 태승타워(2003)️
- 229m - 삼원파크(2002)
- 234m - 송원파크타운(2003)
- 241m - 경천골드빌(2004)️
- 243m - 도남하이츠(2001)️
- 245m - 항도맨션(1992)️
- 245m - 광동(874-12)(2000)
- 251m - 남경힐타운(2003)️
- 261m - 골든빌리지(1992)️
- 262m - 예광스카이빌라(2001)️
- 263m - 광이드림타워(2002)️
- 268m - 승원(873-8)(2001)️
- 268m - 송산아트빌(2004)️
- 269m - 투윈빌리지-1(2001)️
- 279m - 광이하이빌A동(2002)
- 289m - 동경나이스(2000)
- 289m - 부경킹스빌(2003)️
- 300m - 삼흥골드빌(2004)️
- 313m - 송원아트빌(2002)️
- 315m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 315m - 장산파크빌(2002)
- 317m - 동경하이빌(2001)️
- 324m - 태백(871-20)(2001)️
- 324m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 325m - 대성(892-10)(1978)️
- 334m - 흑석타워빌(2002)️
- 335m - 대동레미안7(2015)️
- 338m - 중앙월드타워(2004)️
- 339m - 대동빌라-1(2002)️
- 343m - 썬그린타워빌(2002)️
- 355m - 투윈빌리지(2002)️
- 357m - 대동빌라4차(2002)
- 363m - 오름캐슬(2015)️
- 365m - 대왕골든빌리지(1993)️
- 376m - 대경타워(2010)
- 380m - 청보화이트(2003)️
- 384m - 베르디하우스(2003)️
- 397m - 아침마을비동(2003)️
- 401m - 로얄빌라트(2001)
- 409m - 고은아트(2003)
- 410m - 새천년(2000)️
- 422m - 남강파크(2003)️
- 427m - 보해이브(2015)️
- 430m - 대연로얄(2001)️
- 432m - 더샵골드(2014)️
- 442m - 크로바(2동)(1979)️
- 450m - 센트럴파크(2016)️
- 451m - 일동지에닌(2006)️
- 471m - 대호(967-2)(1978)️
- 479m - 대영(967-1)(1976)️
- 486m - 남강하이츠(2002)️
- 489m - 린다비스타(2016)️
- 489m - 송림(2003)️
- 499m - 드림(2013)️
- 499m - 대동(852-10)(2002)
요약 리포트
데이터 기반
흑석파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-09(3층, 28,150만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #대연흑석파크아파트,#흑석파크아파트,#부산광역시남구대연동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동888-12,#부산광역시남구유엔평화로29번길5(대연동,흑석파크아파트),#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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