데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 벽산아스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년
이며2021년 11월 19일
기준14년차
의중간연차
아파트로
총648세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.66% 대비 ▼68% (-10.03pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.6%, 동래구에서는 상위 7.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.66% 대비 ▼68% (-10.03pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“온천 벽산아스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 648 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2008년 02월 21일
연도 \ 면적 | ~85 | ~120 | ~140 | ~175 | ~225 | ~135 | ~200 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 59,333 | 78,710 | 76,571 | 70,000 | . | 74,200 | . |
2020 | 43,782 | 52,239 | 51,271 | 62,186 | . | 49,111 | 135,000 |
2019 | 38,233 | 44,446 | 47,200 | 64,250 | . | 53,500 | . |
2018 | 39,250 | 45,856 | 52,912 | 61,250 | . | 53,500 | . |
2017 | 41,260 | 47,259 | 48,250 | 64,650 | . | 51,125 | . |
2016 | 35,715 | 43,501 | 45,560 | 61,071 | . | 46,183 | . |
2015 | 34,598 | 41,047 | 43,100 | 54,590 | . | 44,000 | . |
2014 | 33,481 | 39,440 | 42,285 | 54,600 | . | 45,200 | . |
2013 | 31,871 | 38,738 | 55,000 | . | . | 43,000 | . |
2012 | 31,721 | 41,245 | 55,400 | 64,450 | 199,330 | 44,500 | 110,893 |
2011 | 32,752 | 48,242 | 57,309 | 70,321 | . | 55,167 | . |
2010 | 30,281 | 47,450 | 55,299 | 77,173 | 199,330 | . | 168,940 |
2009 | 34,051 | 47,523 | 54,165 | 70,021 | . | 53,445 | 168,940 |
2008 | 35,197 | 50,871 | 57,977 | 74,062 | 199,330 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.81 | Min. :2008-02-25 | Min. : 25000 | |
1st Qu.:117.78 | 1st Qu.:2009-03-13 | 1st Qu.: 41000 | |
Median :119.30 | Median :2011-04-20 | Median : 47684 | |
Mean :120.13 | Mean :2012-08-22 | Mean : 48497 | |
3rd Qu.:134.90 | 3rd Qu.:2015-05-11 | 3rd Qu.: 53291 | |
Max. :223.11 | Max. :2021-11-03 | Max. :199330 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 63,000 | 2021-05-28 | 35 |
120 | 91,000 | 2021-07-09 | 38 |
135 | 81,300 | 2021-06-17 | 44 |
140 | 89,000 | 2021-06-29 | 32 |
175 | 79,660 | 2011-04-18 | 48 |
200 | 168,940 | 2009-02-09 | 51 |
168,940 | 2010-04-01 | 52 | |
225 | 199,330 | 2008-03-11 | 51 |
199,330 | 2010-04-01 | 51 | |
199,330 | 2012-05-24 | 51 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산아스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
온천 벽산아스타 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 온천동유림노르웨이숲(2018) / 부산광역시 동래구 중앙대로 1453 (온천동)️
- 107m - 온천빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로16번길 41 (온천동,온천빌)
- 151m - 훼밀리빌라트(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로 31 (명륜동,패밀리빌라트)️
- 152m - KH파인우스(2019) / 부산광역시 동래구 온천장로 75 (온천동,KH파인우스)️
- 168m - 대신강변타워(2000) / 부산광역시 동래구 온천천로 37 (명륜동,대신빌라)️
- 186m - 협성스카이라인80(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12 (온천동,협성스카이라인80)️
- 197m - 영산무지개타운(1993) / 부산광역시 동래구 금강공원로 13 (온천동)️
- 203m - 초원시티빌(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 21 (온천동,초원시티빌)️
- 207m - 신화하니엘더라임(2017) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 41 (온천동,신화하니엘 더 라임)️
- 208m - 온천동한진스카이뷰(2019) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 26 (온천동)️
- 211m - 홍림그린피아(2013)️
- 219m - 온천동산들파르테(2015)
- 220m - 일성아이앤유2차(2016)️
- 224m - 송오레스트빌(2002)️
- 226m - 초원스마트빌(2013)️
- 228m - 씨티포레(2018)️
- 237m - 반도(1984)️
- 237m - 블루오션(2011)
- 238m - 케이에이치마이우스(2016)️
- 245m - 일성아이앤유(2014)
- 265m - SK허브올리브(2006)️
- 270m - 해피타운(2004)️
- 272m - 스파맨션(1987)️
- 295m - 은우아일레(2017)️
- 306m - 세진베스트빌(2003)️
- 312m - 명륜동SK뷰(2006)️
- 318m - 로얄캐슬(2016)
- 320m - 트레비앙(2016)️
- 324m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
- 333m - 금오에코팰리스(2013)️
- 336m - 명륜동힐스테이트(2018)️
- 337m - SG이너스Ⅱ(2014)️
- 359m - 남영아트펠리체(2015)️
- 361m - 위너비타(2003)️
- 365m - 금정(1977)️
- 380m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
- 392m - 신화타워(1999)️
- 394m - 목영해돋이(2005)️
- 412m - 청산빌리지(2002)
- 437m - 삼오에펠빌리지(1993)
- 438m - 부호하이츠(2003)️
- 446m - 명선미르빌(2002)
- 450m - 청은빌라트(2002)
- 454m - 동래창덕더파크(2018)️
- 459m - 온천프라자(1996)️
- 486m - 르메이에르동래타운(2005)️
- 487m - 센스(2005)️
- 491m - 새온천협성(1984)️
- 492m - 포르투나(2019)️
- 499m - 금강골든빌(2002)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 벽산아스타 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
85㎡: 60,500만 원 120㎡: 79,133만 원 135㎡: 75,750만 원 140㎡: 78,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~140, ~175, ~200, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-28(35층, 63,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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