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광역시/부산

답십리동]답십리파크자이 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.9억 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 답십리파크자이 아파트입니다.

답십리파크자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 15일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 802세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.99% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.99% 대비 ▲33% (+1pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.1%, 동대문구에서는 상위 4.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리파크자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 802 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 gs건설
  • 사용승인일 2019년 01월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50 ~85
2022 . 97,700 .
2021 115,284 95,875 141,000
2020 99,419 90,500 .
2019 85,467 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.27 Min. :2019-08-30 Min. : 82000
1st Qu.:49.54 1st Qu.:2020-10-19 1st Qu.: 94500
Median :59.91 Median :2021-01-23 Median :100300
Mean :56.76 Mean :2021-02-09 Mean :103079
3rd Qu.:59.91 3rd Qu.:2021-07-15 3rd Qu.:113750
Max. :84.83 Max. :2022-01-06 Max. :141000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 103,700 2021-10-22 17
60 120,000 2021-02-06 17
120,000 2021-10-30 8
120,000 2021-12-04 14
85 141,000 2021-01-09 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 답십리파크자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:58:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리파크자이 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 218m - 두산위브(2007) / 서울특별시 동대문구 황물로15길 25 (답십리동)️
  2. 236m - 두산(2000) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21 (답십리동)️
  3. 253m - 센시티16(2013) / 서울특별시 동대문구 전농로 16 (답십리동,센시티16)️
  4. 341m - 현대썬앤빌청계(2016) / 서울특별시 동대문구 고미술로 71 (답십리동,현대썬앤빌 청계)️
  5. 350m - 동아(2001) / 서울특별시 동대문구 한천로11길 10-1 (답십리동,동아아파트)️
  6. 357m - 장안위더스빌(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로 42 (장안동,위더스빌)️
  7. 389m - 클래식타워(1999) / 서울특별시 동대문구 천호대로 307 (답십리동,클래식타워)️
  8. 399m - 답십리한화(2001) / 서울특별시 동대문구 고미술로 57 (답십리동,답십리한화아파트)️
  9. 413m - 청원파크빌(2006) / 서울특별시 동대문구 한천로14길 8 (장안동,청원파크빌)️
  10. 427m - 우창프라자(1994) / 서울특별시 동대문구 천호대로 295 (답십리동,우창프라자아파트)️
  11. 430m - 동서울한양(1989)️
  12. 445m - 동재(B동)(2006)️
  13. 456m - 동재(A동)(2005)️
  14. 461m - 한일노벨리아(2016)️
  15. 474m - 신일해피트리1차(564)(2005)️
  16. 474m - 대명이룸(565-0)(2005)️
  17. 475m - 이한센토빌(410-13)(2004)️
  18. 488m - 삼희(1983)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 답십리파크자이 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
50㎡: 98,280만 원 60㎡: 118,698만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-06, 2021-10-30, 2021-12-04(17, 8, 14층, 120,000, 120,000, 120,000만 원),
    30평형대는 2021-01-09(17층, 141,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
답십리파크자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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