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광역시/부산

명륜동]명륜동SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜동SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 12일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜동SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130
2021 50,427 .
2020 38,188 51,100
2019 36,371 .
2018 37,975 35,000
2017 39,646 45,900
2016 35,222 43,450
2015 33,081 38,325
2014 29,743 35,629
2013 28,328 30,000
2012 28,283 39,000
2011 26,389 37,250
2010 22,926 29,000
2009 22,067 34,260
2008 23,715 35,687
2007 23,862 36,440
2006 22,352 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.50 Min. :2006-10-20 Min. :18350
1st Qu.: 84.50 1st Qu.:2008-08-05 1st Qu.:23900
Median : 84.50 Median :2011-08-03 Median :28900
Mean : 90.49 Mean :2012-11-25 Mean :30586
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2016-05-16 3rd Qu.:36000
Max. :125.83 Max. :2021-12-13 Max. :57500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 57,000 2021-10-02 23
130 57,500 2020-10-23 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명륜동SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 12 11:32:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜동SK뷰 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 송오레스트빌(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로242번길 3 (명륜동,송오레스트-빌)️
  2. 98m - 명륜동힐스테이트(2018) / 부산광역시 동래구 명륜로 222 (명륜동)️
  3. 163m - 훼밀리빌라트(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로 31 (명륜동,패밀리빌라트)️
  4. 189m - 대신강변타워(2000) / 부산광역시 동래구 온천천로 37 (명륜동,대신빌라)️
  5. 230m - 청은빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 214 (명륜동,청은빌라트)
  6. 297m - 온천동유림노르웨이숲(2018) / 부산광역시 동래구 중앙대로 1453 (온천동)️
  7. 312m - 벽산아스타(2008) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13 (온천동,벽산아스타)️
  8. 381m - 협성스카이라인80(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12 (온천동,협성스카이라인80)️
  9. 385m - SG이너스Ⅱ(2014) / 부산광역시 금정구 시실로 9-1 (부곡동,SG 이너스Ⅱ)️
  10. 417m - 온천빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로16번길 41 (온천동,온천빌)
  11. 424m - 금정(1977)️
  12. 431m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011)️
  13. 434m - 명륜한신(1985)️
  14. 440m - 동래센트럴파크하이츠2차(2010)️
  15. 443m - SK허브올리브(2006)️
  16. 447m - 신화타워(1999)️
  17. 450m - KH파인우스(2019)️
  18. 453m - 영산무지개타운(1993)️
  19. 464m - 센스(2005)️
  20. 487m - 삼창(1978)️
  21. 488m - 스파맨션(1987)️
  22. 488m - 홍림그린피아(2013)️
  23. 489m - 초원시티빌(2013)️
  24. 489m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  25. 493m - 초원스마트빌(2013)️
  26. 496m - 명륜한신(1985)️
  27. 498m - 블루오션(2011)



요약 리포트

데이터 기반 명륜동SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-02(23층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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