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광역시/울산

옥동]대원로즈빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)

by The APT 2021. 8. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 대원로즈빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 08월 07일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 대원로즈빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~130
2021 40,000 .
2020 . 30,000
2019 26,000 .
2017 25,900 .
2015 26,250 .
2014 27,000 .
2013 21,500 .
2012 18,000 .
2011 30,000 .
2007 27,000 .
2006 25,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :125.9 Min. :2006-09-25 Min. :18000
1st Qu.:131.7 1st Qu.:2012-05-15 1st Qu.:25125
Median :131.7 Median :2015-08-15 Median :26650
Mean :131.2 Mean :2015-05-08 Mean :27771
3rd Qu.:131.7 3rd Qu.:2018-11-24 3rd Qu.:29375
Max. :131.7 Max. :2021-07-09 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 30,000 2020-03-16 8
135 40,000 2021-03-23 1
40,000 2021-07-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대원로즈빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 7 09:49:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 대원로즈빌라 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 팔래스빌라(2003) / 울산광역시 남구 법대로8번길 30 (옥동,팔래스빌라)
  2. 77m - 금오그린(1998) / 울산광역시 남구 문수로295번길 4 (옥동)️
  3. 117m - KCB뜰에봄(2004) / 울산광역시 남구 문수로289번길 8 (옥동,KCB뜰에봄)️
  4. 132m - 옥동신보골든빌라(2002) / 울산광역시 남구 문수로289번길 10 (옥동,옥동신보골든빌라)️
  5. 172m - 옥동한울빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 76 (옥동,1동)️
  6. 176m - 정우빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 68 (옥동,정우빌라)️
  7. 184m - 그린힐빌라(1995) / 울산광역시 남구 법대로87번길 9 (옥동,그린힐빌라)
  8. 185m - 동현빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 80 (옥동,동현빌라)️
  9. 186m - 한진전원1차(1994) / 울산광역시 남구 법대로81번길 10 (옥동,한진전원맨션)️
  10. 194m - 옥동삼익(1999) / 울산광역시 남구 문수로302번길 9 (옥동)️
  11. 212m - 옥동삼익(1999)️
  12. 223m - 옥동성원빌라(2000)️
  13. 223m - 보배빌라트(2002)️
  14. 235m - 한솔빌라2차(2001)️
  15. 240m - 서강필그림빌라(1993)
  16. 243m - 한진전원2차(1996)️
  17. 274m - 옥서홈타운(1995)️
  18. 277m - 서강파크(A~C동)(1989)️
  19. 294m - 옥동서광(1998)️
  20. 297m - 옥동2차성원빌라(2000)️
  21. 342m - 한양코아(1989)️
  22. 346m - 옥동롯데인벤스로얄(2006)️
  23. 355m - 서강파크(104동)(1992)️
  24. 395m - 고려청구(1991)️
  25. 416m - 성도(1997)️
  26. 436m - 옥동한라빌리지(1998)️
  27. 453m - 옥동현대(101)(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 대원로즈빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 40,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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