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광역시/울산

옥동]금오그린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 12.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 금오그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2022년 02월 09일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 금오그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 16,000 .
2021 18,017 29,067
2020 15,567 22,233
2019 13,567 18,767
2018 15,200 .
2017 17,983 26,300
2016 16,775 22,138
2015 15,406 19,050
2014 14,535 18,938
2013 13,300 19,683
2012 12,007 17,400
2011 12,144 17,212
2010 9,745 14,962
2009 7,979 15,738
2008 9,988 16,750
2007 10,415 .
2006 8,844 14,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.45 Min. :2006-03-09 Min. : 6500
1st Qu.:59.75 1st Qu.:2010-06-21 1st Qu.:12000
Median :59.75 Median :2013-12-10 Median :15550
Mean :69.05 Mean :2014-01-04 Mean :15454
3rd Qu.:83.50 3rd Qu.:2016-12-09 3rd Qu.:18200
Max. :84.52 Max. :2022-01-27 Max. :29400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,800 2020-12-14 7
85 29,400 2021-07-30 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금오그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:41:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 금오그린 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - KCB뜰에봄(2004) / 울산광역시 남구 문수로289번길 8 (옥동,KCB뜰에봄)️
  2. 57m - 옥동신보골든빌라(2002) / 울산광역시 남구 문수로289번길 10 (옥동,옥동신보골든빌라)️
  3. 77m - 대원로즈빌라(1992) / 울산광역시 남구 법대로 86-13 (옥동,대원로즈빌라)️
  4. 83m - 팔래스빌라(2003) / 울산광역시 남구 법대로8번길 30 (옥동,팔래스빌라)
  5. 154m - 동현빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 80 (옥동,동현빌라)️
  6. 158m - 옥동한울빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 76 (옥동,1동)️
  7. 161m - 한솔빌라2차(2001) / 울산광역시 남구 법대로14번길 8 (옥동,한솔빌라)️
  8. 187m - 옥동성원빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원로 9 (옥동,옥동성원빌라)️
  9. 195m - 정우빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 68 (옥동,정우빌라)️
  10. 201m - 옥동삼익(1999) / 울산광역시 남구 문수로302번길 9 (옥동)️
  11. 201m - 옥동삼익(1999)️
  12. 221m - 옥동2차성원빌라(2000)️
  13. 262m - 그린힐빌라(1995)️
  14. 262m - 한진전원1차(1994)️
  15. 269m - 보배빌라트(2002)️
  16. 305m - 한진전원2차(1996)️
  17. 318m - 서강필그림빌라(1993)
  18. 332m - 서강파크(A~C동)(1989)️
  19. 346m - 옥동서광(1998)️
  20. 351m - 옥서홈타운(1995)️
  21. 403m - 서강파크(104동)(1992)️
  22. 415m - 옥동롯데인벤스로얄(2006)️
  23. 420m - 한양코아(1989)️
  24. 444m - 고려청구(1991)️
  25. 477m - 성도(1997)️
  26. 480m - 옥동한라빌리지(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 금오그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-14(7층, 20,800만 원),
    30평형대는 2021-07-30(7층, 29,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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