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광역시/울산

옥동]옥동삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)

by 디아파트 2021. 8. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 옥동삼익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 28일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.2%, 남구에서는 상위 14.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~145
2021 49,300 71,000 .
2020 29,793 52,833 64,000
2019 28,300 41,988 .
2018 27,442 43,200 58,550
2017 27,982 41,217 47,500
2016 26,556 38,400 53,833
2015 23,818 34,703 44,000
2014 22,300 34,238 46,150
2013 22,000 33,764 45,500
2012 20,912 32,325 .
2011 19,704 32,203 47,417
2010 17,600 30,567 44,040
2009 15,550 27,350 41,833
2008 17,325 29,360 45,325
2007 17,650 32,420 .
2006 14,657 27,072 45,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.64 Min. :2006-01-05 Min. :12000
1st Qu.: 59.64 1st Qu.:2009-10-16 1st Qu.:23725
Median : 84.87 Median :2013-09-14 Median :30000
Mean : 80.00 Mean :2013-08-18 Mean :31704
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-05-31 3rd Qu.:36688
Max. :141.21 Max. :2021-12-07 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 51,000 2021-12-01 14
85 74,000 2021-06-28 12
145 64,000 2020-05-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 옥동삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 09:37:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동삼익 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 정우빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 68 (옥동,정우빌라)️
  2. 45m - 옥동삼익(1999) / 울산광역시 남구 문수로302번길 8 (옥동)️
  3. 59m - 옥동한울빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 76 (옥동,1동)️
  4. 96m - 동현빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 80 (옥동,동현빌라)️
  5. 113m - 옥동성원빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원로 9 (옥동,옥동성원빌라)️
  6. 127m - 보배빌라트(2002) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 58 (옥동,보배빌라트)️
  7. 138m - 팔래스빌라(2003) / 울산광역시 남구 법대로8번길 30 (옥동,팔래스빌라)
  8. 194m - 대원로즈빌라(1992) / 울산광역시 남구 법대로 86-13 (옥동,대원로즈빌라)️
  9. 199m - 옥동서광(1998) / 울산광역시 남구 문수로314번길 11 (옥동)️
  10. 201m - 금오그린(1998) / 울산광역시 남구 문수로295번길 4 (옥동)️
  11. 212m - KCB뜰에봄(2004)️
  12. 244m - 옥동신보골든빌라(2002)️
  13. 299m - 그린힐빌라(1995)️
  14. 302m - 서강필그림빌라(1993)
  15. 303m - 옥동한라빌리지(1998)️
  16. 317m - 한진전원1차(1994)️
  17. 326m - 한솔빌라2차(2001)️
  18. 370m - 옥동2차성원빌라(2000)️
  19. 376m - 옥서홈타운(1995)️
  20. 411m - 한진전원2차(1996)️
  21. 428m - 한양코아(1989)️
  22. 446m - 동서빌라트(1998)️
  23. 455m - 서강파크(A~C동)(1989)️
  24. 489m - 옥동롯데인벤스로얄(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 옥동삼익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-01(14층, 51,000만 원),
    30평형대는 2021-06-28(12층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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