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광역시/울산

방어동]로하스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)

by 디아파트 2021. 8. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 로하스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 08월 07일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 로하스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 21,500
2020 19,600
2016 27,300
2015 28,750
2014 28,950
2013 26,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.27 Min. :2013-03-25 Min. :19600
1st Qu.:84.27 1st Qu.:2013-04-14 1st Qu.:25775
Median :84.27 Median :2014-10-09 Median :27000
Mean :84.27 Mean :2016-02-14 Mean :26067
3rd Qu.:84.27 3rd Qu.:2017-12-06 3rd Qu.:28125
Max. :84.27 Max. :2021-08-06 Max. :29900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,900 2014-06-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로하스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 7 09:59:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 로하스 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 센트럴오션파크(2018) / 울산광역시 동구 내진4길 11 (방어동)️
  2. 90m - 나래골든(1994) / 울산광역시 동구 내진길 26 (방어동,나래골든맨션)️
  3. 135m - 오션빌리지5차(2010) / 울산광역시 동구 꽃바위로 321 (방어동,오션빌리지5차)️
  4. 139m - 조양빌라트2차(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 340-1 (방어동,조양빌라트)
  5. 158m - 동서아트빌(2002) / 울산광역시 동구 동진로 4 (방어동,동서아트빌)️
  6. 178m - 리젠파크(2009) / 울산광역시 동구 중진길 5 (방어동,리젠파크)
  7. 201m - 임페리얼(2005) / 울산광역시 동구 북진4길 7 (방어동,임페리얼)️
  8. 205m - 해피랜드주상복합(2004) / 울산광역시 동구 북진5길 6 (방어동)️
  9. 207m - 리버빌(2013) / 울산광역시 동구 북진4길 13-7 (방어동,리버빌)️
  10. 227m - 트윈(2003) / 울산광역시 동구 북진5길 12 (방어동,트윈아파트)️
  11. 243m - 블루스카이(2015)️
  12. 264m - 창진토파즈빌6차(2004)️
  13. 266m - 창진토파즈빌(2002)
  14. 269m - bestvillage2(2011)️
  15. 280m - 한샘(2004)
  16. 296m - 조양빌라트(2001)️
  17. 303m - 월드스카이파크(2013)️
  18. 305m - 엘리제(2015)️
  19. 323m - 세한프리빌(2015)
  20. 326m - 장보그린빌(2002)
  21. 329m - 다운6(1994)️
  22. 330m - 산호맨션(1992)
  23. 330m - 로하스해비치(2016)️
  24. 331m - 명성블루빌2차(2014)️
  25. 333m - 방어진국민(1984)️
  26. 338m - 베스트리움(2016)️
  27. 339m - SKOVLLVIII(2011)
  28. 345m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  29. 348m - 신세계파크(2016)️
  30. 357m - 대길이룸(2008)️
  31. 362m - 에스코빌VI(2009)️
  32. 365m - 삼전브리스빌B(2003)
  33. 366m - 에스코빌세븐(2011)️
  34. 366m - 렉스(2017)️
  35. 374m - 정성홈타운(2010)️
  36. 382m - 한빛빌라트(2000)️
  37. 384m - 하우스토리(2017)️
  38. 389m - 서원(2002)️
  39. 391m - 강산드림빌(2003)
  40. 393m - 삼전브리스빌A(2003)
  41. 404m - 에스코빌7차B(2013)️
  42. 418m - 장보그랜드(2000)️
  43. 423m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
  44. 438m - 옥전빌라트(2002)️
  45. 439m - 에스코빌9차(2012)️
  46. 444m - 스타클래스(2015)️
  47. 453m - 청학빌라트(2002)
  48. 466m - 화진맨션(1987)️
  49. 471m - 해룡타워시티(2008)️
  50. 471m - 삼동크로바(1996)️
  51. 472m - 대호하이빌18차(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 로하스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-06-27(8층, 29,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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