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광역시/부산

연산동]홍익푸르미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.28 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 홍익푸르미 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 01월 28일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 홍익푸르미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~70 ~80 ~85 ~30
2021 . . . 27,000 .
2020 4,300 . . . .
2018 . . . . 9,500
2017 . . . 28,000 .
2016 5,300 20,100 . 23,500 .
2015 . . . 24,200 .
2014 . 18,300 19,200 20,467 .
2013 . . . 20,500 .
2012 3,800 . . . .
2011 . . . 16,500 .
2010 3,500 . . 14,867 .
2009 . 10,000 11,100 14,100 .
2008 . . . 13,400 4,600
2007 4,500 11,950 11,359 13,500 .
2006 4,200 13,600 12,400 13,676 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.75 Min. :2006-03-22 Min. : 3500
1st Qu.:69.77 1st Qu.:2008-08-20 1st Qu.: 9850
Median :75.33 Median :2010-03-18 Median :13600
Mean :66.38 Mean :2011-08-13 Mean :13752
3rd Qu.:83.91 3rd Qu.:2014-09-16 3rd Qu.:18750
Max. :83.91 Max. :2021-01-27 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 5,300 2016-08-18 10
30 9,500 2018-10-31 10
70 20,100 2016-10-04 9
80 19,200 2014-10-23 8
85 28,000 2017-12-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익푸르미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 28 06:20:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 홍익푸르미 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 117 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 연제(1288-27)(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 20 (연산동,조광네오빌)
  2. 94m - 해운드림빌(2013) / 부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 75 (연산동,해운드림빌)️
  3. 95m - 더휴(2012) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 64 (연산동)
  4. 100m - 태안(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 26 (연산동,태안아파트)️
  5. 113m - 로얄센트로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 61 (연산동,로얄 센트로빌)️
  6. 115m - 해운파크빌(2014) / 부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 81 (연산동,해운파크빌)️
  7. 121m - 전원에스빌(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 28 (연산동,전원에스빌)
  8. 126m - 명일리치빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 55 (연산동)
  9. 128m - 아델리스(2018) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 56 (연산동)
  10. 134m - 홍림3차(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 59 (연산동)
  11. 135m - 에스비타운(2003)️
  12. 142m - 목련빌라(2003)️
  13. 143m - 홍림빌리지(2002)
  14. 144m - 해오름빌리지1차(2003)
  15. 147m - 해오름빌리지2차(2003)
  16. 149m - 더라임시티뷰(2019)️
  17. 150m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  18. 153m - 일천베스파(2003)
  19. 153m - 지성캐슬(2019)️
  20. 153m - 청아시티빌(2003)
  21. 153m - 건용베르빌(2002)
  22. 156m - 수목하우스다동(2016)
  23. 157m - 중앙하이츠(2003)
  24. 158m - SC아르피나(2019)️
  25. 158m - 해오름아트빌(2003)️
  26. 159m - 드리머스(2015)️
  27. 168m - 형제아트빌(2002)
  28. 169m - 해운그린빌(2012)️
  29. 174m - 대산하이츠(2005)️
  30. 175m - KH파인빌(2012)️
  31. 175m - 대가하이츠(2003)️
  32. 177m - 포세이돈(2013)
  33. 179m - 도심하이트(2002)️
  34. 181m - 신우피렌체(2012)️
  35. 183m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  36. 187m - 삼전빌라(2003)
  37. 187m - 노브빌(2002)
  38. 188m - 동양(706-2)(1983)️
  39. 189m - 홍림써니빌(2004)
  40. 190m - 타크빌(2011)️
  41. 191m - 전원금강빌(2002)
  42. 197m - 대양그린빌(2002)
  43. 199m - 아림타워(2013)
  44. 203m - 연산역이즈(2018)️
  45. 205m - 동아베스트빌라(2002)️
  46. 206m - 연산건흥빌리지(2003)️
  47. 206m - 포세이돈투(2014)️
  48. 207m - 대운파크빌(2003)
  49. 207m - 에이스빌리지(2000)️
  50. 208m - 창광빌리지(2002)
  51. 209m - 신남빌라(2002)
  52. 211m - AURUM(2011)
  53. 211m - 리벤빌라(2000)
  54. 215m - 전원덕수궁빌(2002)
  55. 215m - 에이젠(2008)️
  56. 216m - 해피모아빌(2014)️
  57. 218m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  58. 220m - 연산파밀리에(2017)
  59. 221m - 대동(1293-3)(2001)
  60. 222m - 킴스힐타워(2015)️
  61. 222m - 홍림베스트빌(2003)️
  62. 226m - 하나화이트빌(2002)
  63. 228m - 블레스힐타운(2001)
  64. 228m - 창광(2001)
  65. 229m - SK드림피아(2002)
  66. 229m - 신풍골든(2003)
  67. 230m - 해운빌리지(2000)
  68. 233m - 태안에버빌(2001)
  69. 234m - 발원시티(2002)
  70. 234m - 호암르네상스(2002)️
  71. 236m - 보성하이츠빌라(2000)
  72. 241m - 케이에이치마이우스(2013)️
  73. 242m - 나경위너스(2015)
  74. 243m - 일호센텀누리(2017)️
  75. 244m - 신진테마빌(2003)️
  76. 250m - 연산역휴그린(2016)️
  77. 251m - 해운베스트(2000)
  78. 255m - 석주아트빌(2003)
  79. 256m - 흑석파크빌(2003)
  80. 259m - 하나파크빌(2002)
  81. 263m - 서진하이트빌(2003)
  82. 264m - 홍림시티빌(2012)
  83. 270m - 수강드림빌라드(2003)️
  84. 270m - 동근빌라(2002)
  85. 272m - 세명플러스빌(2003)️
  86. 276m - 신화시티빌(2003)️
  87. 278m - 청우하이빌(2003)️
  88. 279m - 성우로하스캐슬(2017)️
  89. 283m - 연산지음(2017)️
  90. 288m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  91. 292m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  92. 296m - 엔학미지앙(2002)️
  93. 299m - 우일아내트(2016)
  94. 308m - 로터스빌리지(2012)
  95. 312m - 현대(1331-19)(1976)
  96. 320m - 희망센트럴뷰(2004)️
  97. 326m - 우정하이빌(2003)️
  98. 327m - 시청역SK뷰(2018)️
  99. 364m - 시청역더리체(2018)️
  100. 366m - 반도보라(2000)️
  101. 375m - 대은시티빌(2000)
  102. 385m - 월성(1984)️
  103. 397m - 대림그린빌라(2001)
  104. 401m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  105. 404m - 반명빌라(2000)
  106. 418m - 연산스카이힐(2019)️
  107. 431m - 우일빌라(2001)️
  108. 433m - 동해(1980)️
  109. 434m - 해운스위트빌(2002)
  110. 442m - 해운빌라(2001)️
  111. 445m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  112. 449m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  113. 453m - 디아이하우스(2013)️
  114. 478m - 삼일(1978)️
  115. 483m - 골든타워(2018)️
  116. 488m - 태경썬하우스텔(1995)️
  117. 492m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 홍익푸르미 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~30, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-04(6층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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