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광역시/부산

연산동]우일빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 12. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 우일빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2020년 12월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 우일빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~40 ~50
2020 15,000 . .
2018 14,800 . .
2017 15,000 . .
2016 . 10,500 .
2014 11,600 . .
2013 12,200 9,300 .
2012 12,425 . 10,600
2011 11,000 . .
2009 . 5,700 7,000
2008 9,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.38 Min. :2008-01-28 Min. : 5700
1st Qu.:45.26 1st Qu.:2011-06-07 1st Qu.: 9600
Median :55.06 Median :2012-10-03 Median :11300
Mean :49.87 Mean :2013-06-26 Mean :11196
3rd Qu.:55.06 3rd Qu.:2015-11-21 3rd Qu.:12688
Max. :55.06 Max. :2020-10-08 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 10,500 2016-06-27 5
50 10,600 2012-05-17 2
60 15,000 2017-02-21 2
15,000 2020-10-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우일빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:29:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 우일빌라 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 해운빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 19 (연산동)️
  2. 28m - 해운스위트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 31 (연산동,해운스위티빌)
  3. 46m - 대림그린빌라(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 36 (연산동,대림그린빌라)
  4. 46m - 보성하이츠빌라2차(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 30 (연산동,보성하이츠빌라2차)
  5. 55m - 대은시티빌(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1048번길 52 (연산동,대은씨티빌)
  6. 76m - 반명빌라(2000) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 3 (연산동)
  7. 114m - 삼일(1978) / 부산광역시 연제구 중앙천로73번길 13-20 (연산동,삼일아파트)️
  8. 119m - 동해(1980) / 부산광역시 연제구 중앙천로73번길 11 (연산동,동해아파트)️
  9. 143m - 연제롯데캐슬데시앙(2018) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 55 (연산동)️
  10. 150m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 10 (연산동,태경 썬,하우스텔 아파트)️
  11. 151m - 태경썬하우스텔(1995)️
  12. 171m - 연산재건(1984)️
  13. 173m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  14. 209m - 보성하이츠빌라(2000)
  15. 211m - 킴스힐타워(2015)️
  16. 216m - 홍림시티빌(2012)
  17. 224m - 에이스빌리지(2000)️
  18. 234m - 연산역이즈(2018)️
  19. 238m - 홍림베스트빌(2003)️
  20. 239m - 연산건흥빌리지(2003)
  21. 243m - 노브빌(2002)
  22. 243m - 아림타워(2013)
  23. 246m - 동서하이빌(2003)️
  24. 250m - 웰메이드홈(2017)️
  25. 256m - 포세이돈(2013)
  26. 257m - 로터스빌리지(2012)
  27. 263m - 희망센트럴뷰(2004)️
  28. 263m - 대산하이츠(2005)️
  29. 264m - 동양(706-2)(1983)️
  30. 273m - 중앙하이츠(2003)
  31. 279m - 홍림써니빌(2004)
  32. 280m - 연산스카이힐(2019)️
  33. 280m - 수목하우스다동(2016)
  34. 285m - 더라임시티뷰(2019)️
  35. 286m - 해운베스트(2000)
  36. 291m - 해운빌리지(2000)
  37. 293m - 효성(1983)️
  38. 308m - 대신빌라(2000)
  39. 325m - 현대(1331-19)(1976)
  40. 341m - 나경위너스(2015)
  41. 386m - 협성센트로(2002)️
  42. 393m - 포세이돈투(2014)️
  43. 395m - 해운파크빌(2014)️
  44. 401m - 해운드림빌(2013)️
  45. 409m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  46. 415m - 협성센트로(2002)️
  47. 428m - 건용베르빌(2002)
  48. 431m - 홍익푸르미(2005)️
  49. 439m - 반도보라(2000)️
  50. 441m - 로얄센트로빌(2003)️
  51. 459m - 해피모아빌(2014)️
  52. 460m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
  53. 460m - SC아르피나(2019)️
  54. 462m - 월성(1984)️
  55. 465m - 우일아내트(2016)
  56. 467m - 케이에이치마이우스(2013)️
  57. 470m - 명일리치빌(2003)
  58. 470m - 신우피렌체(2012)️
  59. 471m - 시청역비스타동원(2019)️
  60. 476m - 연산파밀리에(2017)
  61. 481m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  62. 486m - 시청역SK뷰(2018)️
  63. 488m - 해운그린빌(2012)️
  64. 490m - 목련빌라(2003)️
  65. 496m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  66. 496m - 하이텔빌리지(2000)
  67. 496m - 발원시티(2002)



요약 리포트

데이터 기반 우일빌라 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-02-21, 2020-10-08(2, 3층, 15,000, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 15,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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