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광역시/부산

민락동]백산타워빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.11 Update)

by 디아파트 2020. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 백산타워빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 11일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 백산타워빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65 ~75 ~80
2021 20,000 . . .
2020 18,000 . . .
2019 20,000 . . .
2015 19,500 . . .
2013 17,267 . . 15,800
2012 15,033 . . .
2010 12,800 . . .
2008 11,950 . . .
2007 8,550 7,000 7,650 8,100
2006 8,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.08 Min. :2006-12-22 Min. : 7000
1st Qu.:83.88 1st Qu.:2007-07-02 1st Qu.: 8900
Median :83.88 Median :2012-04-06 Median :15800
Mean :81.78 Mean :2012-03-24 Mean :14095
3rd Qu.:83.88 3rd Qu.:2013-12-23 3rd Qu.:17800
Max. :83.88 Max. :2021-01-18 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 7,000 2007-05-18 7
75 7,650 2007-05-16 7
80 15,800 2013-03-31 6
85 20,000 2019-03-25 6
20,000 2021-01-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백산타워빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Feb 11 07:07:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 백산타워빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 극동(1987) / 부산광역시 수영구 무학로69번길 80 (민락동,극동아파트)️
  2. 124m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 64 (광안동,화목)️
  3. 139m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 62 (광안동,화목)️
  4. 173m - 광안아파트(1969) / 부산광역시 수영구 수영로660번길 37 (광안동)
  5. 219m - 센텀비스타동원(2017) / 부산광역시 수영구 수영로 754 (민락동)️
  6. 226m - 동림리라(1983) / 부산광역시 수영구 무학로33번길 51 (광안동,동림리라)️
  7. 244m - 삼흥탑스빌(2002) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 82 (광안동,삼흥탑스빌)
  8. 245m - 행복홈타운(2002) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 78 (광안동,행복홈타운)
  9. 245m - 부흥맨션(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 47 (광안동,부흥)️
  10. 275m - 명산아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 83 (광안동,명산아트빌)
  11. 298m - 센텀빌리지(2003)️
  12. 303m - 부덕그린(2000)️
  13. 308m - 카라디움(2005)️
  14. 327m - 대원리치빌(2004)️
  15. 337m - 우호윌러스빌(2012)
  16. 337m - 부산더샵센텀포레(2014)️
  17. 352m - 에이스센텀빌리지(2017)️
  18. 355m - 센텀비스타동원2차(2017)️
  19. 356m - 더폼타워(2015)️
  20. 364m - 광안화목5(1983)️
  21. 389m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  22. 391m - 금보(1986)️
  23. 414m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  24. 418m - 광안시티빌(2003)️
  25. 419m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  26. 434m - 센텀디아이리더스(2019)
  27. 437m - 현대(1988)️
  28. 460m - 정원센텀뷰(2016)️
  29. 477m - 롯데골드로즈(2006)️
  30. 489m - 송파지오스V(2004)
  31. 497m - 다인빌(99-28)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 백산타워빌라 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-03-25, 2021-01-18(6, 2층, 20,000, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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