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광역시/부산

연산동]세명플러스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 1. 19.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 세명플러스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 01월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 세명플러스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 28,500
2016 27,975
2014 23,000
2012 20,350
2011 21,700
2010 15,000
2009 14,225
2007 11,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2007-03-28 Min. :11850
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2009-12-11 1st Qu.:14500
Median :84.98 Median :2011-08-08 Median :18000
Mean :84.98 Mean :2012-07-14 Mean :19508
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2014-10-21 3rd Qu.:23000
Max. :84.98 Max. :2020-12-31 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,500 2016-08-29 9
28,500 2020-12-31 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세명플러스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 19 07:33:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 세명플러스빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 111 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - 서진하이트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 28 (연산동,서진하이트빌)
  2. 24m - 석주아트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 31 (연산동,석주아트빌)
  3. 24m - 엔학미지앙(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 23 (연산동,엔학 미지앙)️
  4. 28m - 신진테마빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 32 (연산동,신진테마빌)️
  5. 39m - 연산지음(2017) / 부산광역시 연제구 신촌로 24-10 (연산동,연산지음)️
  6. 44m - 일호센텀누리(2017) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 35 (연산동,일호센텀누리)️
  7. 52m - 신화시티빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 34 (연산동,신화시티빌)️
  8. 61m - 우정하이빌(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 91 (연산동,우정하이빌)️
  9. 61m - 수강드림빌라드(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 38 (연산동,수강드림빌라드)️
  10. 72m - 동아베스트빌라(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 35 (연산동,동아베스트빌라)️
  11. 75m - 하나파크빌(2002)
  12. 77m - 하나화이트빌(2002)
  13. 77m - 청우하이빌(2003)️
  14. 79m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  15. 92m - 도심하이트(2002)️
  16. 95m - 창광빌리지(2002)
  17. 98m - 동근빌라(2002)
  18. 100m - 타크빌(2011)️
  19. 106m - 형제아트빌(2002)
  20. 110m - 호암르네상스(2002)️
  21. 114m - 에이젠(2008)️
  22. 120m - 시청역더리체(2018)️
  23. 121m - 청아시티빌(2003)
  24. 124m - 발원시티(2002)
  25. 125m - 해운그린빌(2012)️
  26. 130m - 전원금강빌(2002)
  27. 132m - 지성캐슬(2019)️
  28. 136m - 목련빌라(2003)️
  29. 139m - 리벤빌라(2000)
  30. 139m - SK드림피아(2002)
  31. 140m - 신우피렌체(2012)️
  32. 140m - 연산파밀리에(2017)
  33. 152m - SC아르피나(2019)️
  34. 157m - 명일리치빌(2003)
  35. 158m - 해피모아빌(2014)️
  36. 161m - 케이에이치마이우스(2013)️
  37. 172m - 대가하이츠(2003)️
  38. 181m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  39. 183m - 건용베르빌(2002)
  40. 183m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  41. 184m - 로얄센트로빌(2003)️
  42. 189m - 대동(1293-3)(2001)
  43. 189m - 태안에버빌(2001)
  44. 191m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  45. 196m - 해오름빌리지1차(2003)
  46. 197m - 해오름아트빌(2003)️
  47. 207m - 우일아내트(2016)
  48. 207m - 해오름빌리지2차(2003)
  49. 213m - 시청역SK뷰(2018)️
  50. 215m - 신남빌라(2002)
  51. 218m - 삼전빌라(2003)
  52. 222m - 포세이돈투(2014)️
  53. 225m - 해운파크빌(2014)️
  54. 227m - 신풍골든(2003)
  55. 228m - 대운파크빌(2003)
  56. 228m - 해운드림빌(2013)️
  57. 229m - 드리머스(2015)️
  58. 236m - 디아이하우스(2013)️
  59. 240m - 에스비타운(2003)️
  60. 241m - 대양그린빌(2002)
  61. 253m - KH파인빌(2012)️
  62. 253m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  63. 255m - 전원에스빌(2003)
  64. 264m - 태안(2003)️
  65. 265m - 아델리스(2018)
  66. 272m - 홍익푸르미(2005)️
  67. 277m - 연제(1288-27)(2002)
  68. 278m - 창광(2001)
  69. 279m - 전원덕수궁빌(2002)
  70. 297m - 월성(1984)️
  71. 297m - 연산역휴그린(2016)️
  72. 299m - 일천베스파(2003)
  73. 299m - 더휴(2012)
  74. 299m - 블레스힐타운(2001)
  75. 300m - AURUM(2011)
  76. 304m - 버드나무(1982)️
  77. 306m - 홍림빌리지(2002)
  78. 307m - 현대(1986)️
  79. 307m - 현대(1986)️
  80. 310m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  81. 314m - 홍림3차(2002)
  82. 323m - 해운빌리지(2000)
  83. 330m - 경남(1984)️
  84. 332m - 홍림써니빌(2004)
  85. 334m - 해운베스트(2000)
  86. 334m - 흑석파크빌(2003)
  87. 337m - 현대(1331-19)(1976)
  88. 341m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  89. 348m - 더라임시티뷰(2019)️
  90. 372m - 홍림베스트빌(2003)️
  91. 374m - 포세이돈(2013)
  92. 377m - 연산건흥빌리지(2003)
  93. 377m - 연제그린타워(1999)️
  94. 380m - 중앙하이츠(2003)
  95. 388m - 희망센트럴뷰(2004)️
  96. 391m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002)
  97. 393m - 수목하우스다동(2016)
  98. 396m - 노브빌(2002)
  99. 396m - 홍림시티빌(2012)
  100. 396m - 성우로하스캐슬(2017)️
  101. 403m - 보성하이츠빌라(2000)
  102. 408m - 대산하이츠(2005)️
  103. 409m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002)
  104. 409m - 에이스빌리지(2000)️
  105. 413m - 킴스힐타워(2015)️
  106. 432m - 연산역이즈(2018)️
  107. 434m - 동양(706-2)(1983)️
  108. 435m - 아림타워(2013)
  109. 459m - 세경미가(2016)️
  110. 464m - 한신(1986)️
  111. 492m - 큐브빌(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 세명플러스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-08-29, 2020-12-31(9, 8층, 28,500, 28,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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