데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 보광(617-1) 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 01월 22일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가야 보광(617-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 냉정로 265 (가야동)
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 가야동 617-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~75 | ~55 | ~80 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | 18,300 |
| 2017 | . | . | . | 18,000 |
| 2015 | . | . | . | 16,000 |
| 2013 | . | . | 6,100 | . |
| 2009 | . | 9,400 | . | . |
| 2008 | 10,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.59 | Min. :2008-10-14 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:63.88 | 1st Qu.:2010-10-31 | 1st Qu.: 9550 | |
| Median :76.02 | Median :2014-08-04 | Median :13000 | |
| Mean :70.17 | Mean :2014-05-15 | Mean :12967 | |
| 3rd Qu.:78.67 | 3rd Qu.:2016-12-16 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :78.99 | Max. :2020-12-03 | Max. :18300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6,100 | 2013-09-26 | 1 |
| 65 | 10,000 | 2008-10-14 | 1 |
| 75 | 9,400 | 2009-11-12 | 4 |
| 80 | 18,300 | 2020-12-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보광(617-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가야 보광(617-1) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 46m - 보광(617-8)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 261 (가야동)️
- 93m - 아너스카이저(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 257 (가야동)
- 97m - 마마(1985) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 36 (가야동,가야마마주택)️
- 104m - 삼우(1981) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 18 (가야동,삼우아파트)️
- 129m - 진일(1980) / 부산광역시 부산진구 냉정로253번길 13 (가야동,진일아파트)️
- 130m - 동아(2003) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 8 (가야동,동아 아파트)️
- 136m - 다산몽레브(2006) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)
- 136m - 현대2차(1998) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)️
- 148m - 반도그린빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 35-7 (가야동)
- 159m - 보광(611-0)(1982) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 23 (가야동)
- 198m - 우호스카이빌(2004)️
- 224m - 한진스카이뷰(2015)️
- 248m - 반도보라빌(2005)️
- 272m - 메리온시티(2017)️
- 284m - 일산(1983)️
- 289m - 더휴인5차(2016)
- 294m - 개금역대상웰리움(2017)️
- 306m - 파크빌(2005)
- 312m - 일산(1983)️
- 330m - 모닝빌라트(2003)
- 337m - 가야동원로얄듀크(2013)️
- 355m - 진성(1991)️
- 359m - 한일하나로(1987)️
- 374m - 개금롯데캐슬(2010)️
- 399m - 영화(1980)️
- 411m - 개금블루스카이(2015)️
- 432m - 개금코아팰리스(2015)
- 436m - 유창아이리치(2019)️
- 447m - 해운(1983)️
- 457m - 푸른마을(2012)
- 462m - 태영아너스(2017)️
- 463m - GK하늘숲(2015)
- 468m - 해운(1983)️
- 482m - 성원쌍떼뷰(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
보광(617-1) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 18,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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