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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동해 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2021년 07월 09일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 동해 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~70 | ~55 | ~60 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 16,000 | 16,500 |
| 2020 | . | . | 14,875 | . |
| 2019 | . | . | 12,500 | . |
| 2018 | 15,100 | . | . | . |
| 2017 | . | 15,100 | . | . |
| 2016 | . | 14,875 | . | . |
| 2015 | 13,750 | . | . | . |
| 2014 | 12,625 | 11,100 | . | . |
| 2013 | 11,300 | . | 10,250 | . |
| 2011 | . | . | 6,150 | . |
| 2010 | . | 9,000 | . | 7,800 |
| 2008 | 7,400 | . | 7,100 | . |
| 2007 | . | 8,150 | . | . |
| 2006 | 8,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.04 | Min. :2006-05-03 | Min. : 4400 | |
| 1st Qu.:53.72 | 1st Qu.:2010-11-26 | 1st Qu.: 8112 | |
| Median :61.26 | Median :2014-03-24 | Median :11875 | |
| Mean :59.61 | Mean :2014-05-08 | Mean :11515 | |
| 3rd Qu.:63.40 | 3rd Qu.:2017-06-07 | 3rd Qu.:14650 | |
| Max. :69.82 | Max. :2021-07-06 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 16,000 | 2021-01-11 | 3 |
| 60 | 16,500 | 2021-07-06 | 2 |
| 65 | 15,100 | 2018-04-06 | 3 |
| 70 | 15,500 | 2016-10-02 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동해 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 동해 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 50m - 삼일(1978) / 부산광역시 연제구 중앙천로73번길 13-20 (연산동,삼일아파트)️
- 53m - 반명빌라(2000) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 3 (연산동)
- 85m - 보성하이츠빌라2차(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 30 (연산동,보성하이츠빌라2차)
- 92m - 연산재건(1984) / 부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 59-6 (연산동,연산재건아파트)️
- 102m - 해운빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 19 (연산동)️
- 119m - 우일빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 40 (연산동,우일빌라)️
- 131m - 대은시티빌(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1048번길 52 (연산동,대은씨티빌)
- 147m - 해운스위트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 31 (연산동,해운스위티빌)
- 151m - 대림그린빌라(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 36 (연산동,대림그린빌라)️
- 153m - 동서하이빌(2003) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 75 (연산동,동서하이빌아파트)️
- 159m - 파크빌리지(790-5)(2011)
- 175m - 홍림시티빌(2012)
- 178m - 효성(1983)️
- 179m - 희망센트럴뷰(2004)️
- 196m - 보성하이츠빌라(2000)
- 213m - 홍림베스트빌(2003)️
- 218m - 킴스힐타워(2015)️
- 227m - 해운베스트(2000)
- 227m - 연산건흥빌리지(2003)️
- 229m - 대신빌라(2000)
- 237m - 에이스빌리지(2000)️
- 239m - 해운빌리지(2000)
- 240m - 현대(1331-19)(1976)
- 246m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
- 251m - 홍림써니빌(2004)
- 256m - 노브빌(2002)
- 258m - 포세이돈(2013)️
- 268m - 연산역이즈(2018)️
- 269m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)️
- 270m - 태경썬하우스텔(1995)️
- 281m - 아림타워(2013)
- 284m - 더라임시티뷰(2019)️
- 289m - 중앙하이츠(2003)
- 289m - 협성센트로(2002)️
- 292m - 대산하이츠(2005)️
- 305m - 동양(706-2)(1983)️
- 305m - 수목하우스다동(2016)
- 326m - 협성센트로(2002)️
- 331m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
- 338m - 포세이돈투(2014)️
- 344m - 로터스빌리지(2012)
- 351m - 시청역비스타동원(2019)️
- 356m - 웰메이드홈(2017)️
- 366m - 월성(1984)️
- 367m - 해운파크빌(2014)️
- 369m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
- 378m - 해운드림빌(2013)️
- 387m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
- 388m - 건용베르빌(2002)️
- 388m - 우일아내트(2016)️
- 390m - 연산스카이힐(2019)️
- 392m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
- 403m - 해피모아빌(2014)️
- 404m - 시청역SK뷰(2018)️
- 405m - 케이에이치마이우스(2013)️
- 408m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
- 411m - 나경위너스(2015)
- 413m - 로얄센트로빌(2003)️
- 420m - SC아르피나(2019)️
- 421m - 연산파밀리에(2017)
- 424m - 신우피렌체(2012)️
- 433m - 홍익푸르미(2005)️
- 439m - 명일리치빌(2003)️
- 439m - 발원시티(2002)️
- 444m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
- 447m - 해운그린빌(2012)️
- 456m - 목련빌라(2003)️
- 467m - 창광빌리지(2002)
- 467m - 타크빌(2011)️
- 471m - 청아시티빌(2003)️
- 477m - 동근빌라(2002)
- 482m - 형제아트빌(2002)
- 484m - 하나화이트빌(2002)
- 489m - 성일이안시티(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
동해 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-06(2층, 16,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 16,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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