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광역시/부산

광안동]로타리 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 10. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 로타리 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2020년 12월 18일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 로타리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2020 . 12,250
2019 . 14,950
2018 . 13,000
2016 9,300 14,500
2015 . 11,600
2014 . 9,500
2013 . 11,000
2012 . 12,000
2011 8,700 9,733
2010 . 8,700
2009 . 7,500
2008 5,625 6,000
2006 5,100 4,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.40 Min. :2006-07-21 Min. : 3400
1st Qu.:55.24 1st Qu.:2009-12-17 1st Qu.: 7450
Median :58.68 Median :2012-02-05 Median : 9500
Mean :56.44 Mean :2013-02-24 Mean : 9831
3rd Qu.:58.68 3rd Qu.:2016-04-07 3rd Qu.:12000
Max. :58.68 Max. :2020-11-07 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 9,300 2016-06-20 5
60 17,000 2016-06-02 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로타리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:22:26 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 로타리 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 한솔(2002) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 50 (광안동,한솔아파트)
  2. 98m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
  3. 112m - 우일하이츠빌라(2002) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 42 (광안동,우일하이츠빌라)
  4. 112m - 광안동일스위트(2005) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104 (광안동,광안동일스위트아파트)️
  5. 125m - POPS아트빌38(2012) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 38 (광안동,POPS 아트 빌)️
  6. 132m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
  7. 138m - 투섬오피스텔(2012) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 36 (광안동,투섬)
  8. 139m - 센텀디아이리더스(2019) / 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동,센텀 디아이 리더스)
  9. 143m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
  10. 158m - 일성센텀스카이뷰(2012) / 부산광역시 수영구 수영로680번길 9 (광안동,일성센텀스카이뷰)
  11. 160m - 지성캐슬(2013)️
  12. 164m - 신라탑스빌(2002)
  13. 184m - 삼흥드림월드(2001)
  14. 185m - 삼흥토인월드(2001)
  15. 195m - 송파지오스V(2004)
  16. 200m - 토명비취빌(2002)
  17. 203m - 엑스젠플레이스(2019)️
  18. 207m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  19. 217m - 삼흥파크타운(2002)️
  20. 251m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
  21. 258m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  22. 275m - 해마루(2015)️
  23. 288m - 더썬불루(2012)️
  24. 292m - 파크뷰(2011)
  25. 299m - 우호윌러스빌(2012)
  26. 308m - 광안시티빌(2003)️
  27. 309m - 명산아트빌(2003)
  28. 319m - 해운맨숀(1982)️
  29. 329m - 우창빌리지(2003)️
  30. 332m - 부전(1992)
  31. 336m - 동진프라임빌(2013)️
  32. 340m - 더폼타워(2015)️
  33. 341m - 삼흥탑스빌(2002)
  34. 342m - 광민파크빌(2006)
  35. 350m - 센텀빌리지(2003)️
  36. 351m - 행복홈타운(2002)
  37. 361m - 정원센텀뷰(2016)️
  38. 384m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
  39. 389m - 금보(1986)️
  40. 391m - 카라디움(2005)️
  41. 395m - 대명쉐르빌(2002)
  42. 395m - 롯데골드로즈(2006)️
  43. 399m - 신익탑스빌(1997)️
  44. 407m - 힐탑더블시티(2015)️
  45. 428m - 에이스센텀빌리지(2017)️
  46. 437m - 다인빌(99-28)(2003)️
  47. 444m - 광안아파트(1969)
  48. 456m - 봉황맨션(1984)️
  49. 466m - 동양맨션(1978)️
  50. 469m - 초원빌라(1992)️
  51. 483m - 지우푸른마을(2004)️
  52. 485m - 대곡타워(2002)
  53. 493m - 동림리라(1983)️
  54. 497m - 나래아트빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 로타리 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-06-02(1층, 17,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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