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광역시/울산

신정동]세한프리빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.01 Update)

by 디아파트 2020. 7. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 세한프리빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 01일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 세한프리빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~135 ~110 ~130
2021 22,472 32,500 . .
2020 . 25,000 . .
2019 19,000 25,000 . .
2018 . 33,000 . .
2017 12,095 . . .
2016 24,000 . . .
2015 . 24,000 . .
2014 23,833 . . 22,000
2011 21,992 23,000 20,500 .
2010 18,100 18,300 . .
2007 18,750 . . .
2006 17,483 19,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :106.6 Min. :2006-03-03 Min. :12095
1st Qu.:110.8 1st Qu.:2007-09-10 1st Qu.:18150
Median :112.0 Median :2011-10-24 Median :21625
Mean :116.5 Mean :2012-06-22 Mean :21393
3rd Qu.:129.0 3rd Qu.:2015-05-10 3rd Qu.:23450
Max. :130.1 Max. :2021-06-18 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 20,500 2011-02-21 9
115 25,000 2014-10-13 7
130 22,000 2014-01-02 9
135 33,000 2018-02-02 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세한프리빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 1 07:03:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 세한프리빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 동선빌라(1992) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 29 (신정동)
  2. 80m - 이안신정(2007) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 30 (신정동,이안신정)️
  3. 120m - 비발디칸(2017) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 12 (신정동)️
  4. 163m - 성원코지빌(2003) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 21 (신정동,성원코지빌)️
  5. 180m - 동화(1977) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 46 (신정동,동화아파트)️
  6. 198m - 장한리치빌III(2003) / 울산광역시 남구 봉월로14번길 52 (신정동,장한리치빌III)️
  7. 208m - 해오름(2007) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 36 (신정동,해오름아파트)
  8. 253m - 한마음빌라(2002) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 28 (신정동,한마음빌라)️
  9. 264m - 성훈팰리스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로8번길 56 (신정동)️
  10. 290m - 늘안애(2018) / 울산광역시 남구 돋질로76번길 12 (달동)️
  11. 297m - 정인하이빌(2003)
  12. 301m - 모란빌라(1984)️
  13. 316m - 우남스폐셜(1995)️
  14. 354m - 아키팰리스(2017)️
  15. 358m - 금광예다움(2018)️
  16. 363m - 구룡유토빌(2004)️
  17. 365m - 리버빌칸(2015)️
  18. 370m - 보경하얏트(2003)
  19. 370m - 푸오레스위트(2017)️
  20. 374m - 운포(1979)️
  21. 386m - 남경아델리(2014)️
  22. 387m - 동인킹덤빌리지(2004)
  23. 392m - 백조리치빌(2003)️
  24. 396m - 승유오너빌(2005)
  25. 398m - 강남맨션(1980)️
  26. 403m - 필원로얄팰리스(2017)️
  27. 405m - 로얄맨션(1984)️
  28. 407m - 더드림파크(2015)
  29. 411m - 대지빌라트(2003)️
  30. 426m - 공업탑하트랜드(2014)️
  31. 428m - 공간휴(2017)
  32. 432m - 새울산맨션(1981)
  33. 436m - 도해노블빌2(2003)
  34. 438m - 로타리포스타운(2005)️
  35. 440m - 유씨티(2015)️
  36. 442m - 임창베네시안(2005)️
  37. 444m - 동산그린1차(2003)️
  38. 447m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  39. 463m - 동산그린2차(2003)️
  40. 464m - 근훈스카이빌2차(2004)
  41. 468m - 법경보듬채(2017)️
  42. 483m - 대흥(1979)️
  43. 489m - 더렉스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 세한프리빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~115, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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