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광역시/울산

언양읍]웨스턴빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by The APT 2020. 7. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 울주군 언양읍 서부리에 위치한 웨스턴빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 30일 기준 16년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“언양 웨스턴빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 17,000
2020 17,100
2019 16,000
2016 18,250
2015 16,250
2013 15,000
2011 12,638
2009 12,400
2008 13,200
2007 13,178
2006 13,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.76 Min. :2006-06-25 Min. :12100
1st Qu.:81.76 1st Qu.:2007-01-21 1st Qu.:13200
Median :81.76 Median :2007-08-01 Median :13200
Mean :81.76 Mean :2010-06-26 Mean :14045
3rd Qu.:81.76 3rd Qu.:2013-02-15 3rd Qu.:14800
Max. :81.76 Max. :2021-12-28 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 18,500 2016-03-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 웨스턴빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 09:48:13 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

언양 웨스턴빌 아파트 가 위치한 울주군 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 세원WE(2015) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천6길 3 (세원WE아파트)
  2. 68m - 드림파크(2015) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천5길 11-9 (드림파크)
  3. 86m - 이즈빌A(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 11 (이즈빌)
  4. 107m - 이즈빌B(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 15 (이즈빌)
  5. 121m - 벽진파크빌(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천6길 17
  6. 136m - 스위트빌(2005) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천5길 11-3
  7. 145m - 동화빌리지(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천6길 21 (동화빌리지)
  8. 156m - 청전아트빌(2003) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천7길 24 (청전아트빌)
  9. 162m - 대승하이츠빌라(1998) / 울산광역시 울주군 언양읍 방천5길 13 (대승하이츠빌라)
  10. 173m - ALTOHAUS(2016) / 울산광역시 울주군 언양읍 남천로 214 (ALTO HAUS)
  11. 193m - 현대아트빌(2005)
  12. 263m - 월드빌(2006)
  13. 277m - 유림빌리지다(2002)
  14. 278m - 유림빌리지라(2003)
  15. 288m - 언양신한빌리지(1998)
  16. 317m - 삼성(1996)
  17. 318m - 경동청구타운(1991)
  18. 339m - 근훈하나원룸(2000)
  19. 339m - 복돼지빌(2015)
  20. 364m - 서울산한신휴플러스(2013)
  21. 385m - 울산교동리슈빌(2008)




요약 리포트

데이터 기반 웨스턴빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-11(9층, 18,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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