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광역시/울산

달동]시원다이너스티빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2020. 8. 22.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 시원다이너스티빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 26일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 시원다이너스티빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~95 ~100
2021 . . 25,500 26,500
2020 . 17,000 . .
2019 . . . 25,000
2018 . . 21,000 .
2017 16,500 . . .
2016 18,500 . . 28,500
2015 14,500 . . 24,200
2014 16,458 18,400 19,000 21,750
2013 15,750 . 24,000 20,000
2012 16,000 . . 17,075
2011 13,900 . 21,000 20,500
2010 12,767 . . 20,933
2009 11,840 . . 19,000
2008 . . . 15,250
2007 12,900 11,250 17,000 .
2006 7,710 11,050 9,700 17,233
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.56 Min. :2006-04-18 Min. : 7550
1st Qu.:68.56 1st Qu.:2008-04-11 1st Qu.:12900
Median :71.03 Median :2011-05-26 Median :16500
Mean :82.51 Mean :2011-12-20 Mean :16779
3rd Qu.:97.97 3rd Qu.:2014-10-11 3rd Qu.:20250
Max. :97.97 Max. :2021-12-27 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 18,500 2016-11-21 6
75 18,400 2014-11-07 10
95 25,500 2021-05-06 9
100 28,500 2016-04-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시원다이너스티빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:41:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 시원다이너스티빌리지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 백조리치빌(2003) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 13 (달동,백조리츠빌)️
  2. 98m - 삼환아르누보(2009) / 울산광역시 남구 삼산로 87 (달동,삼환아르누보)️
  3. 110m - 구룡유토빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 14 (달동,구룡유토빌)️
  4. 114m - 평일홈타운(2004) / 울산광역시 남구 중앙로156번길 28-1 (달동)️
  5. 114m - 강남맨션(1980) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 18 (달동,강남아파트)️
  6. 147m - 동인킹덤빌리지(2004) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 24 (달동,동인킹덤빌리지)
  7. 198m - 현대하이얏트(1994) / 울산광역시 남구 신정로33번길 36 (달동,현대하이야트)️
  8. 216m - 늘안애(2018) / 울산광역시 남구 돋질로76번길 12 (달동)️
  9. 256m - 현대아트리움(2003) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 28 (달동,현대아트리움)️
  10. 264m - 유씨티(2015) / 울산광역시 남구 중앙로 139 (신정동)️
  11. 274m - 성훈팰리스(2017)️
  12. 309m - 젤로그린빌(2008)️
  13. 309m - 이진빌라(1988)️
  14. 325m - 내일네스트(2007)️
  15. 333m - 장한리치빌III(2003)️
  16. 343m - 비발디칸(2017)️
  17. 345m - 경남팰리스(2018)️
  18. 355m - 승유오너빌(2005)
  19. 356m - 달동보경하얏트(2019)️
  20. 357m - 동산그린1차(2003)️
  21. 367m - 롯데하이빌(2004)
  22. 369m - 이안신정(2007)️
  23. 372m - 범진(1995)
  24. 375m - 동산그린2차(2003)️
  25. 384m - 범진(1995)
  26. 391m - 동인코지빌(2002)️
  27. 399m - 대명루첸(2016)️
  28. 401m - 동서4(1994)️
  29. 403m - 광명아트빌(2005)️
  30. 420m - 성원코지빌(2003)️
  31. 427m - 현대아트빌(2002)️
  32. 429m - 동선빌라(1992)
  33. 438m - 로얄맨션(1984)️
  34. 447m - 세한프리빌(2002)️
  35. 447m - 스타팰리스NO.1(2018)️
  36. 449m - 새울산맨션(1981)️
  37. 455m - 대성비바체(2017)️
  38. 457m - 신성미소지움1단지(2007)️
  39. 483m - 대흥맨션(1979)️
  40. 485m - 금광예다움(2018)️
  41. 486m - 대흥(1979)️
  42. 487m - 달동월드메르디앙(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 시원다이너스티빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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