데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 금광예다움 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2022년 01월 27일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 금광예다움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로204번길 8 (신정동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 584-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 35,800 |
| 2021 | 34,629 |
| 2020 | 28,643 |
| 2019 | 30,067 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :81.58 | Min. :2019-01-02 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:82.08 | 1st Qu.:2019-03-14 | 1st Qu.:28500 | |
| Median :82.08 | Median :2019-06-21 | Median :30000 | |
| Mean :82.05 | Mean :2020-01-04 | Mean :30836 | |
| 3rd Qu.:82.26 | 3rd Qu.:2020-10-14 | 3rd Qu.:33725 | |
| Max. :82.26 | Max. :2022-01-14 | Max. :35800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35,800 | 2022-01-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금광예다움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 금광예다움 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 106m - 공간휴(2017) / 울산광역시 남구 중앙로214번길 8 (신정동)️
- 115m - 근훈스카이빌2차(2004) / 울산광역시 남구 중앙로214번길 12 (신정동,근훈스카이빌2차)
- 146m - 대흥(1979) / 울산광역시 남구 중앙로204번길 24 (신정동,대흥아파트)️
- 198m - 신정동아드리아(2020) / 울산광역시 남구 돋질로81번길 27 (신정동,신정동 아드리아)️
- 276m - 늘안애(2018) / 울산광역시 남구 돋질로76번길 12 (달동)️
- 292m - 도해노블빌2(2003) / 울산광역시 남구 중앙로223번길 3 (신정동,도해노블빌2차)
- 300m - 경남팰리스(2018) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 40 (달동)️
- 305m - 동화(1977) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 46 (신정동,동화아파트)️
- 307m - 운포(1979) / 울산광역시 남구 돋질로47번길 23 (신정동)️
- 308m - 그린뜰(2019) / 울산광역시 남구 중앙로230번길 18 (신정동)️
- 316m - 법경보듬채(2017)️
- 325m - 은하(1979)️
- 325m - 이안신정(2007)️
- 330m - 더렉스(2018)️
- 342m - 동인킹덤빌리지(2004)
- 348m - 일원푸오레스타일(2011)️
- 358m - 세한프리빌(2002)️
- 362m - 푸오레(2005)️
- 374m - 강남맨션(1980)️
- 376m - 구룡유토빌(2004)️
- 376m - 광명아트빌(2005)️
- 377m - 현대아트리움(2003)️
- 383m - 내일네스트(2007)️
- 390m - 동선빌라(1992)
- 396m - 비발디칸(2017)️
- 399m - 모란빌라(1984)️
- 418m - 법경캐슬(2015)️
- 419m - 도해위너스빌(2004)️
- 421m - 행운파크(2018)️
- 426m - 백조리치빌(2003)️
- 465m - 한마음빌라(2002)️
- 468m - 삼보아이맥스(2005)
- 475m - 까르띠에(2010)️
- 481m - 장한리치빌III(2003)️
- 485m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
- 486m - 행복빌라트(2002)
- 490m - 대신뉴랜드(2004)
- 494m - 아랑빌라(1986)
- 498m - 성원코지빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
금광예다움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-01-14(13층, 35,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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