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서울/양천구

신월동]방주기픈샘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 방주기픈샘 아파트입니다.

방주기픈샘 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 방주기픈샘 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65
2021 37,250 35,000
2020 32,600 25,500
2019 28,000 19,000
2018 26,500 .
2017 25,000 26,000
2016 18,667 23,000
2015 21,383 .
2014 19,714 15,000
2013 15,543 .
2012 14,667 10,000
2011 16,150 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.15 Min. :2011-03-22 Min. : 7000
1st Qu.:80.39 1st Qu.:2013-04-29 1st Qu.:17000
Median :80.39 Median :2015-10-23 Median :21000
Mean :78.59 Mean :2016-03-19 Mean :22657
3rd Qu.:80.39 3rd Qu.:2019-10-23 3rd Qu.:27500
Max. :83.84 Max. :2021-06-10 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 35,000 2021-04-13 6
85 42,000 2021-06-10 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방주기픈샘 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:51:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 방주기픈샘 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 110 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 방주기픈샘2(2007) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 59 (신월동,방주 기픈샘 아파트2차)️
  2. 92m - 두원A동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-10 (신월동,두원아파트)
  3. 99m - 양천홈타운2차(2019) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 56 (신월동,양천홈타운2차아파트)️
  4. 103m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)
  5. 116m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)️
  6. 117m - 청솔(2001) / 서울특별시 양천구 월정로 50 (신월동,청솔아파트)️
  7. 120m - 성림(2004) / 서울특별시 양천구 오목로9길 20 (신월동,성림아파트)️
  8. 128m - 상아아름(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 62 (신월동,상아아름아파트)️
  9. 130m - 경희(2000) / 서울특별시 양천구 오목로9길 19 (신월동)
  10. 164m - 신월보성(1996) / 서울특별시 양천구 오목로13길 33 (신월동,신월보성아파트)️
  11. 176m - 남영시티빌(2004)
  12. 181m - 중흥(1997)️
  13. 200m - 성우(1998)️
  14. 208m - 방주아크빌(2002)️
  15. 215m - 동서(2014)️
  16. 237m - 대신(2003)
  17. 239m - 신월대림(2001)️
  18. 247m - 새롬(2002)️
  19. 249m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  20. 258m - 3차신성미소지움(2007)️
  21. 261m - 중앙(931-9)(2004)️
  22. 262m - 동양브로미(101동)A(2004)
  23. 264m - 예지보금자리74차(2014)️
  24. 273m - 화곡동성재(2004)️
  25. 273m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  26. 274m - 동양브로미(101동)B(2004)
  27. 277m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  28. 279m - 에이원(1994)️
  29. 281m - 한우리(2005)️
  30. 287m - 삼성홈타운(2003)️
  31. 289m - 동양브로미(102동)A(2004)
  32. 298m - 보람(2004)️
  33. 301m - 한우리(101동)(2005)️
  34. 318m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  35. 320m - 동도센트리움(2007)️
  36. 324m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  37. 344m - 홍익(2004)️
  38. 350m - 궁전(912-1)B동(1998)
  39. 354m - 홍익(2004)️
  40. 357m - 궁전A동(1995)️
  41. 360m - 미진(2005)
  42. 362m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  43. 368m - 태진(1998)️
  44. 375m - 예건미예뜰2동(2004)
  45. 376m - 대림(주상복합)(1998)
  46. 381m - 타워빌(2000)️
  47. 382m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  48. 387m - 예건미예뜰1동(2004)
  49. 389m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  50. 391m - 화곡대진(2006)️
  51. 391m - 서울(1993)
  52. 392m - 웰라이빌(2000)️
  53. 393m - 해태(1999)️
  54. 398m - 보아스청와(2004)️
  55. 400m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  56. 402m - 이형원앙(1994)
  57. 411m - 삼도(1999)️
  58. 411m - 제일캐슬(2003)️
  59. 412m - 보람(1996)️
  60. 419m - 세진(2004)️
  61. 419m - 지석(2002)️
  62. 423m - 드림시드(2018)️
  63. 423m - 임탑-A(2009)️
  64. 426m - 삼백(1999)️
  65. 428m - 신성미소지움(2003)️
  66. 431m - 장수마을(2008)️
  67. 433m - 대진(2003)
  68. 433m - 한양아이클래스(2013)️
  69. 434m - 삼정그린뷰(2005)️
  70. 434m - 한백e(2002)️
  71. 434m - 신성2차미소지움(2005)️
  72. 436m - 보람(1996)️
  73. 440m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  74. 446m - 나이아가라(1999)️
  75. 448m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  76. 448m - 한신베네스트(2012)
  77. 452m - 우진(2002)️
  78. 453m - 훼미리(2002)️
  79. 454m - 남촌(2003)
  80. 454m - 대외(2004)️
  81. 456m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  82. 463m - 상신(2003)️
  83. 467m - 프라임주택(2016)️
  84. 468m - 세교예지안6차(2016)️
  85. 468m - 세교예지안5차(2016)️
  86. 472m - 일성스카이빌(2001)️
  87. 474m - 우당(1997)️
  88. 475m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  89. 479m - 보람쉬움1(2003)️
  90. 481m - 우공팰리스(2008)
  91. 481m - 천우네오젠9차(2009)️
  92. 482m - 무궁화(1992)️
  93. 484m - 풍원팰리스(2012)️
  94. 484m - 임탑-B(2009)️
  95. 485m - 삼종레이빌101동(2004)️
  96. 485m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  97. 486m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  98. 487m - 아녜스타워4(2012)️
  99. 488m - 금용(1998)️
  100. 488m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  101. 489m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  102. 489m - 삼종레이빌102동(2004)️
  103. 490m - 성호그린(2003)
  104. 493m - 삼익4차플라주(2008)️
  105. 497m - 우창(2003)️
  106. 498m - 태산(2015)️
  107. 498m - 일현세일(2003)
  108. 499m - 한백E타운(2003)️
  109. 499m - 효성B(923-18)(2002)
  110. 499m - 프라임하우스(916-5)(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 방주기픈샘 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-10(2층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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