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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡대진 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡대진 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2020년 12월 08일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡대진 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65
2020 19,000 .
2019 20,000 .
2018 20,000 .
2017 17,000 .
2016 19,000 18,000
2015 16,000 .
2014 . 13,500
2013 15,000 .
2012 14,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.42 Min. :2012-12-01 Min. :13500
1st Qu.:65.76 1st Qu.:2015-03-15 1st Qu.:15500
Median :65.76 Median :2016-06-21 Median :18000
Mean :64.99 Mean :2016-12-19 Mean :17318
3rd Qu.:66.31 3rd Qu.:2019-05-24 3rd Qu.:19000
Max. :66.31 Max. :2020-04-08 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 18,000 2016-06-21 6
70 20,000 2018-12-17 2
20,000 2019-10-29 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 화곡대진 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 01:18:57 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡대진 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 133 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 일성스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 50 (화곡동,일성스카이빌)️
  2. 127m - 남촌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로5가길 57 (화곡동,남촌아파트)
  3. 145m - 제일에비앙(2004) / 서울특별시 강서구 강서로5가길 42 (화곡동,제일에비앙)️
  4. 145m - 일현세일(2003) / 서울특별시 강서구 강서로5가길 50 (화곡동,일현세일아파트)
  5. 153m - 궁전A동(1995) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 77 (화곡동,궁전아파트)️
  6. 158m - 한백E타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 45 (화곡동,한백e타운아파트)️
  7. 162m - 새롬(2002) / 서울특별시 양천구 중앙로57길 35 (신월동,새롬아파트)️
  8. 162m - 한백E타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 49 (화곡동,한백E타운아파트)️
  9. 171m - 세교예지안5차(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27 (화곡동,세교예지안5차)️
  10. 175m - 아녜스타워4(2012) / 서울특별시 강서구 강서로7길 57 (화곡동,아녜스타워4)️
  11. 177m - 삼성홈타운(2003)️
  12. 179m - 궁전(912-1)B동(1998)
  13. 180m - 삼도(1999)️
  14. 185m - 한백e(2002)️
  15. 193m - 한우리(101동)(2005)
  16. 194m - 한우리(2005)️
  17. 197m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  18. 198m - 보람(1996)️
  19. 199m - 삼익플로리아(2010)
  20. 209m - 에스타워(2017)️
  21. 211m - 화곡동성재(2004)️
  22. 211m - 삼백(1999)️
  23. 213m - 보람(1996)️
  24. 214m - 중흥(1997)️
  25. 215m - 태진(1998)️
  26. 216m - 해태드림타운(1997)️
  27. 224m - 송민(2003)️
  28. 225m - 도양라비앙(2016)️
  29. 229m - 드림시드(2018)️
  30. 230m - 우진(2002)️
  31. 230m - 한울(2018)️
  32. 235m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  33. 241m - 강서뉴(2003)️
  34. 241m - 신월보성(1996)
  35. 244m - 임탑-A(2009)️
  36. 246m - 한신베네스트(2012)
  37. 249m - 태영그린(917-16)(2004)️
  38. 250m - 남광(2015)️
  39. 251m - 태영(2003)️
  40. 253m - 드림시드1차(2017)️
  41. 254m - 대외(2004)️
  42. 259m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  43. 260m - 창대(2008)
  44. 260m - 세림(2016)️
  45. 265m - 크로스캐슬(2003)
  46. 269m - 우공팰리스(2008)
  47. 269m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  48. 275m - AndPra레지던스(2013)️
  49. 276m - GMValley(2018)️
  50. 278m - 성재센트리움(2016)️
  51. 279m - 팔라이스타워(2012)️
  52. 279m - 세림(2015)️
  53. 284m - 위하우스(2016)️
  54. 286m - 디아인스(2018)️
  55. 290m - 천우네오젠9차(2009)️
  56. 296m - 웰라이빌(2000)️
  57. 302m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  58. 303m - 승윤노블리안(2012)️
  59. 304m - 중앙(931-9)(2004)️
  60. 305m - 양천홈타운2차(2019)️
  61. 308m - 일광2차(2002)
  62. 310m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  63. 313m - 다담센트빌(2010)
  64. 313m - 풍원팰리스(2012)️
  65. 316m - 찬누리(2016)️
  66. 318m - 지석(2002)️
  67. 322m - SRvill(925-3)(2013)️
  68. 329m - 우성(343-75)(2000)
  69. 330m - 보람(2004)️
  70. 332m - 세교예지안2차(2013)️
  71. 333m - 계명나동(2001)️
  72. 339m - 예지보금자리74차(2014)️
  73. 339m - 한백(2003)️
  74. 340m - 임탑-B(2009)️
  75. 344m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  76. 345m - 우성(343-39)(2001)️
  77. 346m - 계명가동(343-65)(2001)️
  78. 348m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  79. 351m - 은하센트리움(2013)️
  80. 355m - 계명다동(2002)️
  81. 355m - 트리움팰리스(2013)️
  82. 358m - 동호그린(2003)
  83. 358m - 한양아이클래스(2013)️
  84. 361m - 성광(343-38)(2009)️
  85. 363m - 서울가든(1985)️
  86. 371m - 프라임주택(2016)️
  87. 378m - 리치(2018)️
  88. 379m - 성광(2008)️
  89. 379m - 방주기픈샘2(2007)️
  90. 381m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  91. 382m - 대신(2003)
  92. 386m - 세교예지안6차(2016)️
  93. 389m - 스카이(924-10)(2014)️
  94. 391m - 방주기픈샘(2004)️
  95. 394m - 산내들(2012)️
  96. 394m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  97. 397m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  98. 399m - 힐탑이루미(2004)️
  99. 402m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  100. 403m - 루체비스타(2017)️
  101. 405m - 동원데쟈뷰(2002)️
  102. 409m - 현대그린(1997)
  103. 412m - 혜성오피(2018)️
  104. 412m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  105. 413m - 엘림(2003)️
  106. 414m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  107. 414m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  108. 421m - 두원B동(2004)
  109. 422m - 홍익(2004)️
  110. 424m - 벨라팰리스(2015)️
  111. 427m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  112. 430m - 동양브로미(101동)A(2004)
  113. 431m - 두원A동(2004)
  114. 435m - 남광(2017)️
  115. 438m - 일광(2001)️
  116. 439m - 동도센트리움(2007)️
  117. 441m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  118. 442m - 홍익(2004)️
  119. 442m - 율창(2003)️
  120. 444m - 효성B(923-18)(2002)
  121. 444m - 동양브로미(102동)A(2004)
  122. 445m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  123. 445m - 예건미예뜰2동(2004)
  124. 447m - 동양브로미(101동)B(2004)
  125. 454m - 효성A(923-17)(2002)️
  126. 457m - 우공(2018)️
  127. 465m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  128. 468m - 예건미예뜰1동(2004)
  129. 471m - 상아아름(2005)️
  130. 474m - 신월대림(2001)️
  131. 492m - 태승훼밀리(2003)️
  132. 494m - 성림(2004)️
  133. 497m - 대진(2002)



요약 리포트

데이터 기반 화곡대진 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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