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서울/양천구

신월동]청솔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 청솔 아파트입니다.

청솔 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 25일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 청솔 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~70 ~60
2021 27,300 . . 23,100
2019 26,000 . . 22,000
2018 . . . 21,000
2017 26,000 . . 15,000
2013 . . 17,000 .
2012 . 14,500 . .
2011 8,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.31 Min. :2011-07-11 Min. : 8000
1st Qu.:59.31 1st Qu.:2016-04-30 1st Qu.:16500
Median :63.20 Median :2018-07-26 Median :22000
Mean :69.59 Mean :2017-08-13 Mean :20333
3rd Qu.:83.37 3rd Qu.:2019-12-09 3rd Qu.:23825
Max. :83.37 Max. :2021-05-24 Max. :27300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 23,100 2021-01-22 6
23,100 2021-01-22 6
70 17,000 2013-03-25 10
80 14,500 2012-02-25 9
85 27,300 2021-05-24 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 청솔 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:38:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 청솔 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 86 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 경희(2000) / 서울특별시 양천구 오목로9길 19 (신월동)
  2. 78m - 성림(2004) / 서울특별시 양천구 오목로9길 20 (신월동,성림아파트)️
  3. 94m - 성우(1998) / 서울특별시 양천구 오목로7길 25 (신월동,성우아파트)️
  4. 115m - 상아아름(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 62 (신월동,상아아름아파트)️
  5. 117m - 방주기픈샘(2004) / 서울특별시 양천구 월정로8길 8 (신월동,방주 기픈샘 아파트)️
  6. 126m - 두원A동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-10 (신월동,두원아파트)
  7. 139m - 방주아크빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로7길 35 (신월동,방주아크빌)️
  8. 141m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  9. 142m - 방주기픈샘2(2007) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 59 (신월동,방주 기픈샘 아파트2차)️
  10. 147m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)
  11. 147m - 동서(2014)️
  12. 149m - 3차신성미소지움(2007)️
  13. 157m - 남영시티빌(2004)
  14. 166m - 엘림(2003)️
  15. 182m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  16. 210m - 양천홈타운2차(2019)️
  17. 215m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  18. 242m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  19. 244m - 에이원(1994)️
  20. 264m - 신월대림(2001)️
  21. 276m - 타워빌(2000)️
  22. 279m - 신월보성(1996)️
  23. 284m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  24. 294m - 서울(1993)
  25. 296m - 중흥(1997)️
  26. 302m - 대신(2003)
  27. 308m - 보아스청와(2004)️
  28. 309m - 세진(2004)️
  29. 312m - 동양브로미(101동)A(2004)
  30. 313m - 미진(2005)
  31. 315m - 이형원앙(1994)
  32. 317m - 동양브로미(101동)B(2004)
  33. 319m - 해태(1999)️
  34. 322m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  35. 324m - 삼정그린뷰(2005)️
  36. 328m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  37. 329m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  38. 335m - 동양브로미(102동)A(2004)
  39. 335m - 훼미리(2002)️
  40. 343m - 중앙(931-9)(2004)️
  41. 345m - 예지보금자리74차(2014)️
  42. 346m - 상신(2003)️
  43. 363m - 새롬(2002)️
  44. 372m - 삼종레이빌101동(2004)️
  45. 372m - 동도센트리움(2007)️
  46. 374m - 보람(2004)️
  47. 376m - 화곡동성재(2004)️
  48. 378m - 삼종레이빌102동(2004)️
  49. 381m - 대진(2003)
  50. 381m - 태산(2015)️
  51. 384m - 장수마을(2008)️
  52. 387m - 삼백(2000)️
  53. 389m - 대림(주상복합)(1998)
  54. 391m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  55. 391m - 한우리(2005)️
  56. 394m - 삼성홈타운(2003)️
  57. 396m - 우창(2003)️
  58. 398m - 보람쉬움1(2003)️
  59. 401m - 금용(1998)️
  60. 405m - 홍익(2004)️
  61. 410m - 홍익(2004)️
  62. 410m - 한우리(101동)(2005)️
  63. 415m - 신성2차미소지움(2005)️
  64. 419m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  65. 433m - 예건미예뜰2동(2004)
  66. 436m - 대성유니드(2004)️
  67. 440m - 예건미예뜰1동(2004)
  68. 442m - 신성미소지움(2003)️
  69. 443m - 삼익4차플라주(2008)️
  70. 455m - 궁전(912-1)B동(1998)
  71. 455m - 제일캐슬(2003)️
  72. 466m - 궁전A동(1995)️
  73. 466m - 그린아트빌(2006)️
  74. 467m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  75. 471m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  76. 472m - 탑건위너빌(2002)️
  77. 474m - 태진(1998)️
  78. 476m - 나이아가라(1999)️
  79. 479m - 웰라이빌(2000)️
  80. 483m - 대성유니드(2004)️
  81. 485m - 성호그린(2003)
  82. 485m - 누리애(2010)️
  83. 496m - 세제뉴타운(2002)️
  84. 498m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  85. 498m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  86. 499m - 정은스카이빌2차(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 청솔 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-22, 2021-01-22(6, 6층, 23,100, 23,100만 원),
    30평형대는 2021-05-24(6층, 27,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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