본문 바로가기
서울/양천구

신월동]방주기픈샘2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 방주기픈샘2 아파트입니다.

방주기픈샘2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 방주기픈샘2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 26,000 50,000
2020 . 32,000
2019 27,500 33,000
2018 . 33,000
2017 25,500 29,500
2016 23,000 25,750
2015 18,500 25,000
2014 16,500 17,000
2013 15,500 .
2012 16,000 24,000
2011 15,000 16,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.90 Min. :2011-03-06 Min. :14000
1st Qu.:65.90 1st Qu.:2013-10-11 1st Qu.:17000
Median :84.99 Median :2016-07-06 Median :24000
Mean :76.31 Mean :2016-02-22 Mean :24015
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2018-12-18 3rd Qu.:29000
Max. :84.99 Max. :2021-06-05 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 30,000 2019-12-03 3
85 50,000 2021-06-05 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방주기픈샘2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:36:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 방주기픈샘2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 120 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 방주기픈샘(2004) / 서울특별시 양천구 월정로8길 8 (신월동,방주 기픈샘 아파트)️
  2. 74m - 양천홈타운2차(2019) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 56 (신월동,양천홈타운2차아파트)️
  3. 98m - 상아아름(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 62 (신월동,상아아름아파트)️
  4. 142m - 청솔(2001) / 서울특별시 양천구 월정로 50 (신월동,청솔아파트)️
  5. 151m - 두원A동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-10 (신월동,두원아파트)
  6. 162m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)
  7. 165m - 중흥(1997) / 서울특별시 양천구 중앙로57길 46 (신월동)️
  8. 170m - 성림(2004) / 서울특별시 양천구 오목로9길 20 (신월동,성림아파트)️
  9. 172m - 경희(2000) / 서울특별시 양천구 오목로9길 19 (신월동)️
  10. 175m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)️
  11. 178m - 신월보성(1996)️
  12. 188m - 방주아크빌(2002)️
  13. 204m - 성우(1998)️
  14. 207m - 중앙(931-9)(2004)️
  15. 233m - 화곡동성재(2004)️
  16. 234m - 남영시티빌(2004)
  17. 238m - 에이원(1994)️
  18. 243m - 보람(2004)️
  19. 251m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  20. 252m - 새롬(2002)️
  21. 252m - 삼성홈타운(2003)️
  22. 265m - 동서(2014)️
  23. 287m - 대신(2003)
  24. 291m - 3차신성미소지움(2007)️
  25. 294m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  26. 298m - 신월대림(2001)️
  27. 300m - 한우리(2005)️
  28. 308m - 예지보금자리74차(2014)️
  29. 312m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  30. 316m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  31. 317m - 동양브로미(101동)A(2004)
  32. 320m - 한우리(101동)(2005)️
  33. 324m - 궁전A동(1995)️
  34. 324m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  35. 329m - 동양브로미(101동)B(2004)
  36. 331m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  37. 342m - 웰라이빌(2000)️
  38. 343m - 동양브로미(102동)A(2004)
  39. 368m - 지석(2002)️
  40. 370m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  41. 371m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  42. 373m - 동도센트리움(2007)️
  43. 375m - 삼도(1999)️
  44. 375m - 타워빌(2000)️
  45. 379m - 보아스청와(2004)️
  46. 379m - 화곡대진(2006)️
  47. 379m - 임탑-A(2009)️
  48. 380m - 한양아이클래스(2013)️
  49. 381m - 드림시드(2018)️
  50. 382m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  51. 386m - 삼백(1999)️
  52. 390m - 태진(1998)️
  53. 394m - 홍익(2004)️
  54. 394m - 대진(2003)
  55. 398m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  56. 398m - 한백e(2002)️
  57. 405m - 홍익(2004)️
  58. 406m - 한신베네스트(2012)
  59. 411m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  60. 412m - 우진(2002)️
  61. 413m - 세교예지안6차(2016)️
  62. 413m - 프라임주택(2016)️
  63. 416m - 미진(2005)
  64. 419m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  65. 419m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  66. 423m - 무궁화(1992)️
  67. 426m - 예건미예뜰2동(2004)
  68. 427m - 남촌(2003)
  69. 429m - 보람(1996)️
  70. 430m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  71. 431m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  72. 432m - 삼정그린뷰(2005)️
  73. 433m - 서울(1993)
  74. 434m - 임탑-B(2009)️
  75. 435m - 대림(주상복합)(1998)
  76. 436m - 성호그린(2003)
  77. 436m - 천우네오젠9차(2009)️
  78. 436m - 세교예지안5차(2016)️
  79. 436m - 풍원팰리스(2012)️
  80. 438m - 우공팰리스(2008)
  81. 439m - 예건미예뜰1동(2004)
  82. 442m - 효성B(923-18)(2002)
  83. 444m - 해태(1999)️
  84. 445m - 효성A(923-17)(2002)️
  85. 448m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  86. 448m - 이형원앙(1994)
  87. 450m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  88. 450m - 스카이(924-10)(2014)️
  89. 451m - 세진(2004)️
  90. 451m - 일성스카이빌(2001)️
  91. 452m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  92. 454m - 보람쉬움1(2003)️
  93. 454m - 보람(1996)️
  94. 456m - 트리움팰리스(2013)️
  95. 456m - 아녜스타워4(2012)️
  96. 457m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  97. 457m - 세교예지안2차(2013)️
  98. 458m - SRvill(925-3)(2013)️
  99. 461m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  100. 462m - 승윤노블리안(2012)️
  101. 465m - 제일캐슬(2003)️
  102. 466m - 남광(2015)️
  103. 467m - 훼미리(2002)️
  104. 469m - 리치(2018)️
  105. 471m - 한백E타운(2003)️
  106. 473m - 일현세일(2003)
  107. 477m - 대외(2004)️
  108. 477m - 위하우스(2016)️
  109. 477m - 한백(2003)️
  110. 480m - 상신(2003)️
  111. 482m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  112. 484m - 한백E타운(2003)️
  113. 484m - 찬누리(2016)️
  114. 485m - 우공(2018)️
  115. 486m - 신성미소지움(2003)️
  116. 488m - 장수마을(2008)️
  117. 488m - 태영그린(917-16)(2004)️
  118. 491m - 제일에비앙(2004)️
  119. 493m - 신성2차미소지움(2005)️
  120. 498m - 도양라비앙(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 방주기픈샘2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-05(5층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신월방주기픈샘2아파트,#방주기픈샘2아파트,#서울특별시양천구신월동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시양천구신월동1047,#서울특별시양천구중앙로55길59(신월동,방주기픈샘아파트2차),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신월동]신도브래뉴2차 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 4.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
목동]신목 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
목동]부영그린타운1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]목동삼성쉐르빌Ⅱ 아파트 전세 실거래가 분석, 180㎡예상 9.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]대림아크로빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]럭키 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]길훈 아파트 전세 실거래가 분석, 50㎡예상 1.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
목동]벽산미라지타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바