본문 바로가기
경기/구리

수택동]쌍용 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.8억 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 9. 8.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 쌍용 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 19일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 241세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.81% 대비 ▼36% (-2.07pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 59.5%, 구리시에서는 상위 16.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 남광토건주식회사
  • 사용승인일 1996년 12월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 53,450 59,980
2020 36,889 44,480
2019 31,658 38,600
2018 29,267 35,620
2017 28,106 33,323
2016 27,100 30,260
2015 25,188 32,153
2014 22,859 29,105
2013 22,386 27,150
2012 22,000 30,000
2011 23,017 28,360
2010 21,333 28,000
2009 21,925 29,500
2008 22,535 30,617
2007 20,017 26,333
2006 15,372 19,780
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-01-25 Min. :11600
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2008-06-29 1st Qu.:21962
Median :59.92 Median :2014-03-09 Median :26950
Mean :69.93 Mean :2013-08-24 Mean :27945
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2017-07-07 3rd Qu.:32000
Max. :84.69 Max. :2021-12-22 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 57,500 2021-12-22 3
85 68,000 2021-07-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:43:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 쌍용 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 신래(441-12)(1992) / 경기도 구리시 원수택로12번길 17 (수택동)️
  2. 160m - 현암(445-13)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-15 (수택동,현암아파트)️
  3. 166m - 현암(445-20)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-19 (수택동,현암아파트)️
  4. 179m - 일성(1999) / 경기도 구리시 체육관로 110 (교문동,구리일성아파트)️
  5. 214m - 일우(가,나동)(1997) / 경기도 구리시 검배로60번길 81 (수택동,일우아파트)️
  6. 216m - 신성미소지움(2007) / 경기도 구리시 이문안로 81 (수택동,구리신성미소지움)️
  7. 225m - 일우(다동)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 50 (수택동,일우아파트)️
  8. 237m - 한솔푸른(1998) / 경기도 구리시 검배로60번길 79 (수택동,한솔푸른아파트)️
  9. 243m - 수택원룸(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 53 (수택동,수택원룸아파트)️
  10. 247m - 성경(626-18)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 54 (수택동)️
  11. 249m - 무학수누피마을(2007)️
  12. 251m - 개나리(1997)️
  13. 252m - 개나리(1997)️
  14. 258m - 성화(2001)️
  15. 264m - 다성2차(2003)️
  16. 265m - 대원(2000)️
  17. 280m - 나래(1999)️
  18. 282m - 동진뱅크빌(2011)️
  19. 282m - 일우(1997)️
  20. 284m - 범우(1988)️
  21. 289m - e편한세상수택센트럴파크(2020)️
  22. 298m - 다성(2000)️
  23. 298m - 칼라하우스(2000)️
  24. 300m - 대동(2000)️
  25. 301m - 한솔A(1999)️
  26. 307m - 칼라하우스A(2001)️
  27. 309m - 대성(1991)
  28. 316m - 동문(1998)️
  29. 319m - 신원그린(1998)️
  30. 320m - 무지개(2000)️
  31. 321m - 뉴벽산(2003)️
  32. 325m - 한성(1990)️
  33. 326m - 동방(1998)️
  34. 328m - 신원그린(1998)️
  35. 331m - 성경훼밀리(1997)️
  36. 334m - 갑우(1998)️
  37. 342m - 무학율촌마을(2007)️
  38. 343m - (625-0)(1997)️
  39. 344m - 두원세라믹(1998)️
  40. 344m - 쌍용(623)(1998)
  41. 346m - 반석블레스(2008)️
  42. 350m - 하나(유원)(1994)️
  43. 352m - 대우454-8(1990)️
  44. 355m - 진양(1998)️
  45. 356m - 하이빌(2001)️
  46. 356m - 트레져(2015)
  47. 363m - 보성(1998)️
  48. 370m - 한솔빌라트(1998)️
  49. 371m - 명가(1998)️
  50. 376m - 보성(1998)️
  51. 380m - 비동미주(1999)️
  52. 382m - 미주(1998)️
  53. 385m - 리라하이텔(1998)️
  54. 388m - 유창(1997)️
  55. 388m - 리라(1998)️
  56. 392m - 성원상떼빌(2006)️
  57. 393m - (379-24)(2014)
  58. 395m - SK시티하우스(2011)️
  59. 401m - 대림한숲(1995)️
  60. 402m - 광덕(626-6)(2001)️
  61. 405m - 영진(2004)️
  62. 408m - 골든빌리지(2002)️
  63. 421m - 광덕102동(2001)️
  64. 426m - 광덕(2001)️
  65. 446m - 바우하우스(2002)️
  66. 449m - 대동(언덕위에하(1998)️
  67. 459m - 구리두산(1991)️
  68. 462m - 진양(626-25)(1997)️
  69. 467m - 유창1동(1999)️
  70. 468m - 그린하우스(2015)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수택동 쌍용 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 57,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-22(3층, 57,500만 원),
    30평형대는 2021-07-23(4층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 57,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #수택쌍용아파트,#쌍용아파트,#경기도구리시수택동,#27년차리모델링연한도래아파트,#경기도구리시수택동440수택쌍용,#경기도구리시원수택로20(수택동,쌍용아파트),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 구리' 카테고리의 다른 글

인창동]노엘하이빌101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
수택동]동진타운빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
인창동]인창e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.5억 (2021.09.09 Update)  (0) 2021.09.09
인창동]정은스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
교문동]B.J빌(105동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
인창동]동양주택조합 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
교문동]한성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
교문동]교문(동양고속) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바