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경기/구리

교문동]하나(유원) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.14 Update)

by The APT 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 교문동에 위치한 하나(유원) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 14일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“교문 하나(유원) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~125
2021 72,033 98,000
2020 59,887 71,329
2019 46,005 65,288
2018 44,188 57,556
2017 38,035 51,200
2016 34,828 47,575
2015 33,127 43,551
2014 30,605 41,656
2013 29,092 41,850
2012 29,883 42,250
2011 30,118 44,220
2010 28,892 .
2009 28,290 46,271
2008 29,744 .
2007 29,481 52,375
2006 20,970 34,569
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.08 Min. :2006-01-19 Min. : 17500
1st Qu.: 71.08 1st Qu.:2009-04-15 1st Qu.: 29362
Median : 71.08 Median :2014-02-12 Median : 33000
Mean : 86.04 Mean :2013-06-28 Mean : 38945
3rd Qu.:122.58 3rd Qu.:2017-05-17 3rd Qu.: 45000
Max. :122.58 Max. :2021-09-28 Max. :109500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 82,000 2021-09-28 9
125 109,500 2021-08-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하나(유원) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Feb 14 11:20:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

교문 하나(유원) 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 동진뱅크빌(2011) / 경기도 구리시 이문안로 62 (수택동)️
  2. 188m - 대림한숲(1995) / 경기도 구리시 체육관로 66 (수택동,대림한숲아파트)️
  3. 220m - 한가람(1994) / 경기도 구리시 장자대로37번길 70 (교문동,한가람아파트,상가유치원)️
  4. 235m - 일성(1999) / 경기도 구리시 체육관로 110 (교문동,구리일성아파트)️
  5. 266m - 한성(1990) / 경기도 구리시 이문안로 51 (교문동,한성아파트)️
  6. 267m - 현암(445-13)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-15 (수택동,현암아파트)️
  7. 272m - 구리두산(1991) / 경기도 구리시 체육관로113번길 45 (교문동,구리두산아파트)️
  8. 287m - 덕현(1993) / 경기도 구리시 장자대로37번길 55 (교문동,덕현아파트)️
  9. 290m - 신성미소지움(2007) / 경기도 구리시 이문안로 81 (수택동,구리신성미소지움)️
  10. 296m - 현암(445-20)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-19 (수택동,현암아파트)️
  11. 310m - 신래(441-12)(1992)️
  12. 329m - 교문(대우)(1994)️
  13. 350m - 쌍용(1996)️
  14. 358m - LG원앙(1995)️
  15. 389m - 무학수누피마을(2007)️
  16. 447m - 구리(우성)(1994)️
  17. 459m - 일우(다동)(1997)️
  18. 461m - 한성3(1994)️
  19. 469m - 성경(626-18)(1997)️
  20. 479m - 일우(가,나동)(1997)️
  21. 481m - 대원(2000)️
  22. 482m - 수택원룸(2000)️
  23. 484m - 동방(1998)️
  24. 494m - 개나리(1997)️
  25. 495m - 한솔푸른(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 하나(유원) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 82,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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