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경기/구리

수택동]대림한숲 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 대림한숲 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 28일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 구리시에서는 상위 5.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 대림한숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85
2022 63,500 . .
2021 56,626 66,564 86,643
2020 44,350 53,919 70,943
2019 32,894 40,937 56,171
2018 32,463 38,208 49,519
2017 29,501 33,604 44,340
2016 26,729 30,634 40,618
2015 23,348 27,795 37,258
2014 20,589 24,407 34,570
2013 19,609 22,812 33,059
2012 19,865 23,289 34,829
2011 20,504 24,438 37,319
2010 18,871 23,020 35,533
2009 19,267 23,822 35,428
2008 18,777 25,039 36,280
2007 16,713 22,739 35,340
2006 13,499 17,043 25,744
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.66 Min. :2006-01-08 Min. :10300
1st Qu.:51.66 1st Qu.:2009-04-07 1st Qu.:19700
Median :51.66 Median :2013-09-29 Median :24000
Mean :58.23 Mean :2013-06-12 Mean :27645
3rd Qu.:62.25 3rd Qu.:2017-02-26 3rd Qu.:33000
Max. :84.25 Max. :2022-01-17 Max. :94000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 64,500 2021-08-03 12
65 75,000 2021-08-20 12
85 94,000 2021-09-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림한숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:38:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 대림한숲 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 145m - 동진뱅크빌(2011) / 경기도 구리시 이문안로 62 (수택동)️
  2. 188m - 하나(유원)(1994) / 경기도 구리시 체육관로 69 (교문동,하나아파트)️
  3. 204m - LG원앙(1995) / 경기도 구리시 체육관로 54 (수택동,엘지원앙아파트)️
  4. 233m - 신성미소지움(2007) / 경기도 구리시 이문안로 81 (수택동,구리신성미소지움)️
  5. 255m - 현암(445-13)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-15 (수택동,현암아파트)️
  6. 269m - 현암(445-20)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-19 (수택동,현암아파트)️
  7. 297m - 한성3(1994) / 경기도 구리시 체육관로 40 (수택동,한성아파트)️
  8. 312m - 무학수누피마을(2007) / 경기도 구리시 이문안로83번길 16-14 (수택동,무학수누피마을)️
  9. 319m - 신래(441-12)(1992) / 경기도 구리시 원수택로12번길 17 (수택동)️
  10. 339m - 구리(우성)(1994) / 경기도 구리시 체육관로 45 (교문동,구리우성아파트)️
  11. 358m - 한가람(1994)️
  12. 361m - 교문(대우)(1994)️
  13. 366m - 일성(1999)️
  14. 401m - 쌍용(1996)️
  15. 408m - 덕현(1993)️
  16. 409m - 일우(다동)(1997)️
  17. 409m - 성경(626-18)(1997)️
  18. 415m - 대원(2000)️
  19. 415m - 럭키(1992)️
  20. 429m - 수택원룸(2000)️
  21. 437m - 뉴벽산(2003)️
  22. 437m - 칼라하우스(2000)️
  23. 439m - 개나리(1997)️
  24. 441m - 다성2차(2003)️
  25. 442m - 일우(가,나동)(1997)️
  26. 443m - 한성(1990)️
  27. 448m - 칼라하우스A(2001)️
  28. 450m - 한솔푸른(1998)️
  29. 452m - 개나리(1997)️
  30. 453m - 일우(1997)️
  31. 459m - 신원그린(1998)️
  32. 460m - 구리두산(1991)️
  33. 466m - 나래(1999)️
  34. 470m - 대동(2000)️
  35. 471m - 신원그린(1998)️
  36. 471m - 성화(2001)️
  37. 472m - 두원세라믹(1998)️
  38. 481m - 다성(2000)️
  39. 482m - 무지개(2000)️
  40. 483m - 한일(2001)️
  41. 483m - 보성(1998)️
  42. 484m - 한일(2001)️
  43. 484m - 쌍용(623)(1998)
  44. 492m - 동문(1998)️
  45. 494m - 보성(1998)️
  46. 498m - 성경훼밀리(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 대림한숲 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-15(8층, 94,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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