본문 바로가기
경기/구리

수택동]다성2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 다성2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 다성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~55 ~60
2021 15,000 43,500 .
2020 . 22,000 19,000
2019 . . 17,900
2018 . 20,000 .
2016 8,400 17,500 .
2015 9,500 16,200 17,000
2014 8,625 14,500 15,700
2010 11,000 . .
2009 . . 16,000
2008 5,000 . 16,000
2006 4,958 9,900 8,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.25 Min. :2006-05-11 Min. : 3550
1st Qu.:26.25 1st Qu.:2007-10-07 1st Qu.: 8375
Median :54.15 Median :2014-11-08 Median :12500
Mean :43.63 Mean :2013-07-17 Mean :13238
3rd Qu.:56.51 3rd Qu.:2016-09-22 3rd Qu.:16750
Max. :56.51 Max. :2021-10-23 Max. :43500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 15,000 2021-04-08 4
55 43,500 2021-10-23 1
60 19,000 2020-10-17 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 14:45:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 다성2차 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 11m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-5 (수택동,개나리아파트)️
  2. 19m - 일우(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 61 (수택동,일우아파트)️
  3. 21m - 수택원룸(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 53 (수택동,수택원룸아파트)️
  4. 22m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-7 (수택동,개나리아파트)️
  5. 25m - 나래(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-6 (수택동,나래아파트)️
  6. 30m - 대원(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 58 (수택동,대원아파트)️
  7. 32m - 성경(626-18)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 54 (수택동)️
  8. 35m - 한솔푸른(1998) / 경기도 구리시 검배로60번길 79 (수택동,한솔푸른아파트)️
  9. 37m - 성화(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-9 (수택동,성화아파트)️
  10. 38m - 대동(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 65 (수택동,대동아파트)️
  11. 40m - 칼라하우스(2000)️
  12. 43m - 다성(2000)️
  13. 43m - 일우(다동)(1997)️
  14. 45m - 칼라하우스A(2001)️
  15. 54m - 일우(가,나동)(1997)️
  16. 56m - 신원그린(1998)️
  17. 58m - 무지개(2000)️
  18. 59m - 동문(1998)️
  19. 60m - 한솔A(1999)️
  20. 64m - 신원그린(1998)️
  21. 66m - 뉴벽산(2003)️
  22. 71m - 성경훼밀리(1997)️
  23. 80m - 쌍용(623)(1998)
  24. 80m - 두원세라믹(1998)️
  25. 82m - 갑우(1998)️
  26. 84m - (625-0)(1997)️
  27. 97m - 하이빌(2001)️
  28. 100m - 보성(1998)️
  29. 103m - 진양(1998)️
  30. 108m - 명가(1998)️
  31. 112m - 보성(1998)️
  32. 112m - 대우454-8(1990)️
  33. 112m - 한솔빌라트(1998)️
  34. 124m - 유창(1997)️
  35. 126m - 리라(1998)️
  36. 126m - 미주(1998)️
  37. 126m - 리라하이텔(1998)️
  38. 128m - 비동미주(1999)️
  39. 130m - 무학수누피마을(2007)️
  40. 146m - 골든빌리지(2002)️
  41. 148m - 영진(2004)️
  42. 149m - 광덕(626-6)(2001)️
  43. 170m - 광덕102동(2001)️
  44. 170m - 광덕(2001)️
  45. 193m - 바우하우스(2002)️
  46. 198m - 대동(언덕위에하(1998)️
  47. 204m - 현암(445-20)(1990)️
  48. 211m - 신래(441-12)(1992)️
  49. 213m - 진양(626-25)(1997)️
  50. 216m - 신성미소지움(2007)️
  51. 222m - 유창1동(1999)️
  52. 234m - 현암(445-13)(1990)️
  53. 264m - 쌍용(1996)️
  54. 287m - 범우(1988)️
  55. 300m - 트레져(2015)
  56. 325m - 럭키(1992)️
  57. 333m - 반석블레스(2008)️
  58. 362m - 무학율촌마을(2007)️
  59. 392m - 그린하우스(2015)️
  60. 402m - 성원상떼빌(2006)️
  61. 402m - 동진뱅크빌(2011)️
  62. 421m - 우림(1999)️
  63. 424m - 일성(1999)️
  64. 441m - 대림한숲(1995)️
  65. 472m - 하이스트빌(2008)️
  66. 472m - 우림(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 다성2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-17(6층, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 43,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #수택다성2차아파트,#다성2차아파트,#경기도구리시수택동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경기도구리시수택동611-3,#경기도구리시원수택로32번길57(수택동,다성아파트),#2021년10월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 구리' 카테고리의 다른 글

토평동]한일 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 8.2억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.03
인창동]더샵그린포레1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
수택동]신래(441-12) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
인창동]아름마을일신 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 9.6억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.11.02
토평동]우남 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.5억 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
수택동]우림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27
인창동]원일가대라곡 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.7억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.10.27
수택동]금호베스트빌 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 13.8억 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바