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경기/구리

수택동]우림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 우림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 27일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 구리시에서는 상위 43.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 46,850 52,012
2020 31,250 34,682
2019 26,557 31,550
2018 25,312 31,950
2017 26,470 30,307
2016 24,489 29,640
2015 22,179 28,400
2014 20,689 26,529
2013 20,000 25,005
2012 22,000 25,617
2011 20,228 27,040
2010 19,518 27,233
2009 19,388 25,110
2008 18,217 28,575
2007 16,850 .
2006 14,064 20,279
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.74 Min. :2006-01-23 Min. :11400
1st Qu.:59.74 1st Qu.:2009-03-31 1st Qu.:19850
Median :84.93 Median :2014-05-13 Median :24900
Mean :72.69 Mean :2013-08-12 Mean :25216
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-09-04 3rd Qu.:29150
Max. :84.96 Max. :2021-10-04 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 51,500 2021-10-04 2
51,500 2021-10-04 2
85 60,000 2021-09-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 06:42:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 우림 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 우림(1999) / 경기도 구리시 이문안로139번길 9 (수택동,우림아파트)️
  2. 119m - 보림(1991) / 경기도 구리시 이문안로147번길 30 (수택동)️
  3. 120m - 우림(1999) / 경기도 구리시 이문안로155번길 21 (수택동,우림아파트)️
  4. 188m - 신명스카이뷰(2006) / 경기도 구리시 이문안로152번길 11 (토평동,신명스카이뷰)️
  5. 256m - 구리태영데시앙(2014) / 경기도 구리시 벌말로 185 (수택동)️
  6. 311m - 진양(626-25)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-12 (수택동,진양아파트)️
  7. 312m - 바우하우스(2002) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-2 (수택동,바우하우스)️
  8. 315m - 유창1동(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-20 (수택동,유창아파트)️
  9. 317m - 대동(언덕위에하(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-8 (수택동,언덕위에하얀집대동아파트)️
  10. 326m - 상록(2002) / 경기도 구리시 장자대로111번길 56 (토평동,상록아파트)️
  11. 326m - 광덕(2001)️
  12. 333m - 골든빌리지(2002)️
  13. 337m - 광덕102동(2001)️
  14. 342m - 영진(2004)️
  15. 348m - 유창(1997)️
  16. 350m - 리라(1998)️
  17. 352m - 광덕(626-6)(2001)️
  18. 358m - 리라하이텔(1998)️
  19. 360m - 보성(1998)️
  20. 364m - 미주(1998)️
  21. 367m - 명가(1998)️
  22. 367m - 럭키(1992)️
  23. 370m - 비동미주(1999)️
  24. 372m - 한솔빌라트(1998)️
  25. 373m - 보성(1998)️
  26. 386m - 하이빌(2001)️
  27. 391m - 진양(1998)️
  28. 392m - 두원세라믹(1998)️
  29. 392m - 쌍용(623)(1998)
  30. 397m - (625-0)(1997)️
  31. 401m - 유진스웰(2009)️
  32. 405m - 대우454-8(1990)️
  33. 407m - 신원그린(1998)️
  34. 409m - 성경훼밀리(1997)️
  35. 410m - 갑우(1998)️
  36. 417m - 신원그린(1998)️
  37. 417m - 무지개(2000)️
  38. 417m - 뉴벽산(2003)️
  39. 424m - 동문(1998)️
  40. 430m - 칼라하우스A(2001)️
  41. 434m - 삼성(2001)️
  42. 436m - 대동(2000)️
  43. 439m - 칼라하우스(2000)️
  44. 442m - 다성(2000)️
  45. 444m - 한솔A(1999)️
  46. 454m - 일우(1997)️
  47. 458m - 나래(1999)️
  48. 472m - 대원(2000)️
  49. 472m - 다성2차(2003)️
  50. 483m - 성화(2001)️
  51. 484m - 영풍마드레빌2차(2003)️
  52. 484m - 개나리(1997)️
  53. 487m - 개나리(1997)️
  54. 490m - 성경(626-18)(1997)️
  55. 493m - 수택원룸(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 우림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-04, 2021-10-04(2, 2층, 51,500, 51,500만 원),
    30평형대는 2021-09-16(5층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 51,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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