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경기/부천

송내동]천평대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.02 Update)

by 디아파트 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 천평대 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 02일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 천평대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 23,000 .
2020 19,262 24,000
2019 20,000 20,000
2018 18,900 .
2017 . 25,000
2016 17,350 24,750
2015 15,967 21,740
2014 15,360 19,800
2013 14,857 19,667
2012 16,000 .
2011 15,900 24,000
2010 18,312 19,800
2009 17,950 24,000
2008 13,936 .
2007 11,729 16,190
2006 9,644 13,917
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.20 Min. :2006-04-07 Min. : 8500
1st Qu.:55.20 1st Qu.:2007-07-09 1st Qu.:13000
Median :55.20 Median :2010-11-18 Median :15625
Mean :62.17 Mean :2011-11-21 Mean :16215
3rd Qu.:80.19 3rd Qu.:2015-05-16 3rd Qu.:19500
Max. :80.19 Max. :2021-08-21 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,500 2021-07-24 10
85 25,000 2009-07-08 7
25,000 2016-08-17 6
25,000 2017-05-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천평대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 2 07:52:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 천평대 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 해마루플러스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번가길 26 (송내동,해마루플러스)️
  2. 83m - 하늘채(2017) / 경기도 부천시 경인로137번나길 11-5 (송내동,하늘채)
  3. 92m - DH씨밀레(2016) / 경기도 부천시 경인로 153 (송내동)
  4. 105m - 대원에코피노(2019) / 경기도 부천시 경인로137번가길 12 (송내동)️
  5. 157m - 시드니하우스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번길 11 (송내동)
  6. 157m - BYC부천위더스빌(2016) / 경기도 부천시 경인로 156 (송내동,BYC 부천 위더스빌)️
  7. 162m - 푸른빌(2008) / 경기도 부천시 경인로133번길 34 (송내동,푸른빌 아파트)️
  8. 198m - 두풍리치빌(2002) / 경기도 부천시 심곡로10번길 86 (송내동,두풍리치빌)️
  9. 201m - 아이홈(2017) / 경기도 부천시 경인로 142 (송내동,아이홈)️
  10. 228m - JN팰리스(2014) / 경기도 부천시 경인로170번길 8 (송내동,JN팰리스)️
  11. 247m - 세일해피랜드(2003)
  12. 280m - 시몬아파트(2004)
  13. 292m - 삼익2(1979)️
  14. 297m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008)️
  15. 298m - 삼익1(1979)️
  16. 299m - 더프라임(2011)️
  17. 301m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  18. 306m - 성라(1988)️
  19. 327m - 부천아름다운나날아파트(2005)
  20. 333m - 드림홈타운아파트(2005)
  21. 340m - 부천우방유쉘(2010)️
  22. 356m - 동아(1984)️
  23. 369m - 청실(1986)️
  24. 384m - 동도센트리움(2016)️
  25. 404m - 삼익1(1979)️
  26. 406m - 삼익플라주아파트(2007)
  27. 414m - 부천라비앙로제아파트(2006)
  28. 416m - 스카이파크(2018)️
  29. 419m - 대신(1984)️
  30. 420m - 다청림(2010)️
  31. 428m - 에코스마트2(2013)️
  32. 435m - 동원(825-0)(1982)️
  33. 444m - 테라스시티(2013)️
  34. 446m - LG비잔티움,SK비잔티움(2016)️
  35. 468m - 현대비잔티움(2015)️
  36. 479m - JN팰리스(2016)️
  37. 497m - 송내대우(2001)️
  38. 497m - 푸르미아(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 천평대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-24(10층, 24,500만 원),
    30평형대는 2009-07-08, 2016-08-17, 2017-05-12(7, 6, 10층, 25,000, 25,000, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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