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경기/부천

송내동]삼익1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 삼익1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2022년 01월 05일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 13.1%, 부천시에서는 상위 1.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 삼익1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~65 ~85
2021 17,827 17,294 26,985 27,807
2020 14,955 15,488 22,806 23,438
2019 12,712 12,586 19,740 19,970
2018 12,380 12,400 18,329 18,350
2017 12,324 11,771 18,410 18,730
2016 11,124 11,005 16,944 17,475
2015 10,361 10,570 16,100 15,975
2014 9,900 9,417 15,454 16,050
2013 9,695 9,488 14,550 15,400
2012 10,069 10,580 14,675 16,500
2011 10,245 10,362 15,592 16,250
2010 10,138 10,250 15,238 15,838
2009 10,012 11,600 15,057 16,458
2008 9,541 9,133 15,742 16,150
2007 7,122 7,065 12,530 12,603
2006 5,423 5,780 9,601 10,042
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.93 Min. :2006-02-04 Min. : 3800
1st Qu.:39.93 1st Qu.:2008-02-25 1st Qu.: 9800
Median :51.67 Median :2014-02-26 Median :11975
Mean :53.13 Mean :2013-06-13 Mean :12926
3rd Qu.:62.64 3rd Qu.:2018-01-07 3rd Qu.:16000
Max. :81.88 Max. :2021-12-18 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 20,000 2021-10-07 2
55 18,750 2021-05-15 6
65 35,000 2021-12-18 12
85 33,500 2021-10-05 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 11:14:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 삼익1 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 부천우방유쉘(2010) / 경기도 부천시 경인로134번길 16 (송내동,부천 우방 유쉘아파트)️
  2. 98m - 아이홈(2017) / 경기도 부천시 경인로 142 (송내동,아이홈)️
  3. 104m - 두풍리치빌(2002) / 경기도 부천시 심곡로10번길 86 (송내동,두풍리치빌)️
  4. 118m - 삼익1(1979) / 경기도 부천시 경인로134번길 51 (송내동,삼익아파트)️
  5. 147m - 동아(1984) / 경기도 부천시 경인로150번길 44 (송내동)️
  6. 159m - 청실(1986) / 경기도 부천시 경인로120번길 11 (송내동,청실고층아파트)️
  7. 184m - 삼익2(1979) / 경기도 부천시 심곡로14번길 45 (송내동,삼익아파트)️
  8. 187m - 시드니하우스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번길 11 (송내동)️
  9. 198m - 대원에코피노(2019) / 경기도 부천시 경인로137번가길 12 (송내동)️
  10. 202m - 송내대우(2001) / 경기도 부천시 경인로134번길 72 (송내동,대우아파트)️
  11. 216m - BYC부천위더스빌(2016)️
  12. 232m - DH씨밀레(2016)
  13. 243m - 삼익1(1979)️
  14. 251m - 해마루플러스(2012)️
  15. 253m - 다청림(2010)️
  16. 260m - 푸르미아(2009)️
  17. 273m - 스타파크힐THE숲(2020)️
  18. 275m - 부천송내동양N’PART(2010)
  19. 281m - 하늘채(2017)
  20. 285m - 푸른빌(2008)️
  21. 298m - 천평대(2003)️
  22. 302m - 성라(1988)️
  23. 318m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008)️
  24. 324m - 세일해피랜드(2003)
  25. 330m - JN팰리스(2014)️
  26. 355m - JN팰리스(2016)️
  27. 359m - 삼익플라주아파트(2007)
  28. 365m - SJ성진힐스(2020)️
  29. 379m - 시몬아파트(2004)
  30. 390m - 부천아름다운나날아파트(2005)
  31. 399m - 더프라임(2011)️
  32. 423m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  33. 458m - 송내e편한세상(2008)️
  34. 467m - 중동푸르지오2차(A단지)(2008)️
  35. 481m - 동원(825-0)(1982)️
  36. 495m - 대신(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-05(11층, 33,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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