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경기/부천

송내동]푸른빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)

by The APT 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 푸른빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 08일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 푸른빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110
2021 51,636
2020 38,967
2019 36,650
2018 35,475
2017 34,460
2016 33,900
2015 33,160
2014 30,333
2013 28,865
2012 29,900
2011 32,500
2010 37,050
2009 41,931
2008 45,982
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :107.6 Min. :2008-12-12 Min. :25500
1st Qu.:107.6 1st Qu.:2010-03-09 1st Qu.:32000
Median :107.7 Median :2013-03-15 Median :35000
Mean :107.7 Mean :2013-12-02 Mean :36908
3rd Qu.:107.7 3rd Qu.:2017-07-04 3rd Qu.:40250
Max. :107.7 Max. :2021-12-29 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 54,000 2021-09-05 11
54,000 2021-11-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 8 13:31:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 푸른빌 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 하늘채(2017) / 경기도 부천시 경인로137번나길 11-5 (송내동,하늘채)
  2. 99m - 시드니하우스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번길 11 (송내동)️
  3. 133m - 대원에코피노(2019) / 경기도 부천시 경인로137번가길 12 (송내동)️
  4. 137m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008) / 경기도 부천시 경인로133번길 23 (송내동,부천 중동역 2차 푸르지오 B단지)️
  5. 162m - 천평대(2003) / 경기도 부천시 경인로137번나길 27 (송내동,지석 Ross Ville)️
  6. 198m - 해마루플러스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번가길 26 (송내동,해마루플러스)️
  7. 203m - 아이홈(2017) / 경기도 부천시 경인로 142 (송내동,아이홈)️
  8. 208m - DH씨밀레(2016) / 경기도 부천시 경인로 153 (송내동)
  9. 224m - 두풍리치빌(2002) / 경기도 부천시 심곡로10번길 86 (송내동,두풍리치빌)️
  10. 267m - 대신(1984) / 경기도 부천시 심중로27번길 100 (중동,대신아파트)️
  11. 268m - BYC부천위더스빌(2016)️
  12. 277m - 동원(825-0)(1982)️
  13. 278m - 청실(1986)️
  14. 285m - 삼익1(1979)️
  15. 298m - 다청림(2010)️
  16. 298m - 부천우방유쉘(2010)️
  17. 351m - 중동푸르지오2차(A단지)(2008)️
  18. 370m - 삼익2(1979)️
  19. 374m - JN팰리스(2014)️
  20. 378m - 동원(816-0)(1982)️
  21. 387m - 세일해피랜드(2003)
  22. 400m - 동아(1984)️
  23. 403m - 삼익1(1979)️
  24. 420m - 동원(805-6)(1982)️
  25. 427m - 성라(1988)️
  26. 429m - 시몬아파트(2004)
  27. 450m - 더프라임(2011)️
  28. 454m - 부천송내동양N’PART(2010)
  29. 456m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  30. 461m - SJ성진힐스(2020)️
  31. 471m - 현대(813-0)(1985)️
  32. 471m - 부천아름다운나날아파트(2005)
  33. 482m - 송내대우(2001)️
  34. 495m - 드림홈타운아파트(2005)
  35. 496m - 팰리스카운티(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 푸른빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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