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서울/서초구

서초동]월드메르디앙(오페라) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 월드메르디앙(오페라) 아파트입니다.

월드메르디앙(오페라) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 월드메르디앙(오페라) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~200 ~155 ~185
2020 . 180,000 137,500
2019 160,000 . .
2018 132,500 . 138,000
2017 . 103,250 .
2016 124,500 97,000 97,500
2015 . 90,833 .
2014 124,750 . 84,000
2012 . . 95,000
2011 . 95,500 124,000
2010 . 98,500 .
2009 129,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :150.5 Min. :2009-05-04 Min. : 84000
1st Qu.:152.3 1st Qu.:2013-02-09 1st Qu.: 96750
Median :183.5 Median :2016-01-26 Median :122500
Mean :175.7 Mean :2015-08-04 Mean :118159
3rd Qu.:195.5 3rd Qu.:2018-03-14 3rd Qu.:131900
Max. :195.5 Max. :2020-12-11 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
155 180,000 2020-12-11 9
185 145,000 2020-03-18 8
200 160,000 2019-11-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드메르디앙(오페라) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 23:26:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 월드메르디앙(오페라) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013) / 서울특별시 서초구 효령로52길 63 (서초동,서초동도시형생활주택)️
  2. 55m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 1 (서초동)️
  3. 127m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)️
  4. 162m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)️
  5. 192m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)️
  6. 204m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 56-18 (서초동,경남아너스빌 101동)️
  7. 254m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)️
  8. 256m - 서린(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 30 (서초동,서린아파트)
  9. 257m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
  10. 284m - 서초코아(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 18-16 (서초동,서초동 코아아파트)️
  11. 303m - 서초지웰(2005)️
  12. 309m - 대상파크빌(2006)
  13. 315m - 현대슈퍼빌(2003)️
  14. 319m - 대경벨로체(2007)
  15. 328m - 애지앙(2003)
  16. 334m - 엘리제(2005)
  17. 349m - 새티스2(2002)
  18. 355m - 마샹스(2003)️
  19. 361m - 로얄하이츠(2005)️
  20. 387m - 다솔(2004)️
  21. 390m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  22. 394m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  23. 401m - 서초네스피아A(2005)
  24. 409m - 서초동삼원그린빌(2004)
  25. 414m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
  26. 417m - 더#오데움(2006)
  27. 444m - 래미안서초유니빌(2003)️
  28. 457m - 서초한신리빙타워(1999)️
  29. 468m - 디아레나서초(2020)️
  30. 493m - 서초레몬(2005)️
  31. 497m - 더샵서초(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 월드메르디앙(오페라) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~155, ~185, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 180,000만 원)
월드메르디앙(오페라) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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